交房拿钥匙时给你九点提醒
看到期待已久的新房!此刻,业主的心情或兴奋不已、或百感交集。很多人都不知道该如何验收自己的新房,也有的人认为质检部门都已经验收过了,自己再验收也就多此一举。其实不然,虽然在很多情况下,你验不验收,房子你都得要下。只是在签字前发现问题,你会比较方便追究开发商的责任,你的问题也能更容易、更快的得到解决。作为一个外行人,我们该如何验收房子呢?接下来,就为大家介绍8大新房验收注意事项重点,当然,以下介绍对
提醒2:业主在收房时,应要求开发商提供建筑质监部门出具的房屋竣工验收备案表。开发商发出“入住通知”就算交房吗?当然不是。开发商应当在交付日的7日前书面通知预购人办理交付手续。还应当同时向预购人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。因此,领到入住通知后,必须认真核实开发商提供的上述文件,查验备案表的各个分项是否齐全。如果文件不齐全或根本没有提供该表,应属开发商违约,业主完全可以拒收。
提醒3:收房时注意房屋产权是否有问题,业主可以直接到网上或者房产部门查询购房合同是否已签证备案;仔细核对房屋的具体情况与合同中约定的是否一致。如:合同显示的房屋平面结构与实际平面结构是否一致。例如,业主在验房时发现屋内有一根立柱,影响使用,而当初平面图上并没有这根柱子,这样就与开发商发生了纠纷。
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