833地块-万科未来之光

乘16路公交，运西站下，越过路边石桥，沿乡间小道徐徐而前。周边自然风光配搭田园小景，自成一趣。虽是毒日当空，因此地距离长江不远，迎面微微清风，带去了些许暑气。

这次实地勘探，所获地块规划信息，和上次报道的内容是吻合的。详细的批前公示图，已经在现场挂出。项目计划建造十几栋住宅，首批推出88㎡-110㎡精装户型，包括高层和洋房。

项目名称正式敲定为万科未来之光，由万科，金轮，中骏，恒通联合开发。对比一个月前的四野荒芜，万科用实际行动为我们诠释了什么是中国速度，实力品牌。

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实探建设工地，部分前期材料已经到位

从图中可以看出场地被初步平整，还提前铺就了大型设备进场的通道。背景是高新区内的科技大厦，远观姿态威严。稍矮的建筑是与大厦配套的青年公寓。从网上得知高新区引进的项目很多是国家级的重点工程，由此也聚集来一群国内外的顶尖青年人才。

下图是堆放在项目现场的地桩，还有部分施工前期需要用到的板材。大型器械后期会陆续进场。

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逛逛楼盘周边，青年路商业出落成型

青年路走到一半，便是科技大楼和青年公寓。我随手拍了下面几张图。青年公寓整体的设计建造，颇费苦心。其环境静谧优雅，道路齐整通畅，置身于此，顿觉舒畅。

我沿路绕着公寓外面走，发现很多商铺，有几家已经开业，其余的也在装修。世人皆知，万科自带的商业已然丰富。未来配合这些商铺，会呈现怎样的繁华，让人期待。

意外转到了未来之光的临时接待处，图中红车前面的位置，位于科技大厦正门对面。从现场一位美女那里了解到，样板房和售楼处预计会在8月份正式对外公开。相信万科会给我们一个不小的惊喜，据说这次对外公开的将会是万科升级后的全新房型，到时候能否在业内引起设计潮流，我会持续追踪，为大家带来最新动态。

临时接待处装饰成世界杯风格，在我所站的位置，设有烧烤支架和休闲座椅。万科这些小细节做的就是体贴入微，炎炎夏日，入夜之后，足球啤酒如果能再加上空调，就更解风情了。

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走访运西，物价不贵，房价微涨

距离项目最近的是运西镇，走访随拍，与上次相比没有太明显的改变。依然是小镇生活，悠闲散漫，基本配套齐全，超市医院银行以及学校，虽是规模不大，也算应有尽有。

不过有一个现象是值得玩味的，中午街市上营业餐馆并不多，我沿镇中主路走了若干远，才吃上午饭。小镇有小镇的好处，物价不高，食材也新鲜，一碗锅盖面只花了不到市区一半的钱，而且碗里的浇头加料相当厚道！

让我们再看看当地的房价变化，上次我们扬州房产超市网探明的周边二手房均价在6605元/㎡左右，这次实地考察的结果又是如何呢？

上图是在运西一家中介公司拍到的二手房信息，几家周边的住宅二手房价格的涨幅还是明显的。有的已经涨到了7000元/㎡左右。不久的将来，在万科未来之光的入住，和南部教育产业园的发展带动下，又会给当地带来怎样的房价变化，吾不敢断言，只能静观其变。

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南区的展望，对万科的期待

我亦了解到，附近广陵学院新校区已经全面落成，而之后古运河上将要架设三座全新大桥。运西镇原属于八里商圈，可由于古运河的阻隔，两座城镇之间的联系并不紧密。庆幸的是这样的局面很快就能改善。数桥飞架两地，运河变通途！

下图是三座大桥的具体位置，其中的扬子津大桥已经开始建设，预计年底就能实现通车。那时整个南区将会合并成一个整体，发展的联动性会更好的体现出来。

返程的途中我特意计算了时间，沿着润扬南路坐16路公交车20分钟左右就能抵达万达和力宝广场。此外大桥一旦通车，沿广陵大桥向东，可迅速直达南部体育公园和新城时代广场。三座新桥，数个商场，高校林立，兼备大型医院，政府规划的南区科教园可谓匠心独运。