关注盐城装一网的人们会轻易发现，生活配套利好，总是能轻易影响房价变动，比如交通网络完善、新建学校、增添商业广场等等。但谈及盐城交通利好，最引人瞩目的自然是高铁和高架如火如荼建设。那么，通高铁+建高架，盐城房价会有所变化吗？会面临上涨吗？

通高铁=涨房价？

目前盐城在建铁路项目包括往青岛方向的连盐铁路，往北京、西安方向的徐宿淮盐铁路，往南京方向的盐宁高铁联络线，往上海方向的盐通高铁，规划建设的往无锡、杭州方向的盐泰锡常宜高铁，以及几条铁路汇聚的节点——盐城高铁站综合客运枢纽。

我们经常听到这样一句话：“高铁通车一定会利好区域房价”。但多个已通高铁城市的房价走势表明，这其实是个伪命题。以徐州、常州、镇江几个城市为例，从高铁通车前后房价走势来看，通车前一年时间内房价增速更猛，而通车后一年时间房价增速趋缓。

具体来看，徐州高铁通车一年前房价4632元/㎡，通车当月房价为6018元/㎡，通车一年后房价6401元/㎡，通车前涨幅30%，通车后涨幅为6.5%。常州高铁通车一年前房价5302元/㎡，通车当月房价为7529元/㎡，通车一年后房价7478元/㎡，通车前涨幅42%，通车后房价跌了，跌幅为0.6%。镇江高铁通车一年前房价5052元/㎡，通车当月房价为7460元/㎡，通车一年后房价7489元/㎡，通车前涨幅47.7%，通车后涨幅为0.39%。

通高架=涨房价?

看青年华都、盛世明都、荣悦华府等几个楼盘高架通车前后报价变化!

青年华都位于城西板块，紧靠新204国道，青年路高架通车前后半年时间内楼盘报价从5600元/㎡飙升至8180元/㎡涨幅46%;盛世明都位于城西南板块，西环路高架通车前后半年时间内楼盘报价从5289元/㎡涨至7000元/㎡，涨幅32.4%;荣悦华府位于城南板块，是个“低调”的楼盘，南环路高架通车确实让楼盘“火了一把”，半年时间内报价从5500元/㎡升至7400元/㎡，涨幅34.6%。这些区域房价上涨的速度，都高于盐城市场房价同期增速，意味着高架快速路网，对周边楼盘房价上涨起到更快速的加速。

装一网小编总结：高铁通车、高架通行，对于盐城构建“大交通”格局而言，都是不可或缺的。但对于楼市而言，相比高铁，高架对沿线楼盘提振作用更为明显。最后，小编想说，机会是留给有准备的人的，房产市场瞬息万变，购房者下手前应备好相关知识，多关注这方面的新闻、政策，做到不跟风，不犹豫，心里有谱，才能买好房~~