大连装修网了解到：万科的泊寓、龙湖的冠寓今年年中在大连相继有了动作，于是市场上有了长租公寓的落地，我们来看看大连长租公寓具体的现状吧！

大概了解一下长租公寓的发展和特点，长租公寓是互联网思维应用在租赁市场的产物，2014年被称为长租公寓元年，这一年，蘑菇公寓、优客逸家、YOU+国际青年社区等相继获得资本注资。2015年上半年，青客公寓完成从400万元、4000万元到近2亿元融资的三级跳，魔方公寓则创下融资2亿美元的行业纪录，由此可见，资本市场对长租公寓特别的钟爱。为什么长租公寓有这么大的吸引力，一边吸引资本的不断注入，一边吸引年轻客户的入住。首先长租公寓是将客户群体的需求分析得很透彻，根据年轻人的需求来打造有鲜明特色的公寓产品。

在城市里，繁忙紧张的工作给初来城市的年轻群体带来了无形的压力，他们或许没有富余的资金直接购房。标准化青年长租公寓，为青年人群提供长租的居住空间和居住服务。相比传统的模式会有更好的租房体验，在这里有私密和舒适的个人生活空间，公共大客厅、影音休闲区、餐厅、游戏娱乐区、洗衣房、厨房等设施则构成了一个社区化的生活空间。长租公寓除了满足年轻一族的居住性外，其额外带来的生活附加的体验应该更会打动年轻人的心。

再说说长租公寓的价格，如果没记错的话龙湖冠寓的租金应该是2300左右，面积30平左右，笔者在58同城上查看奥林匹克附近一室独门独户房子由于装修情况和房子年限不同，报价大概在1700-2100之间，所以，对于冠寓2300左右的价格落地大连，还是很接地气的。

于是，开始有人问，长租这么好，以后到底是该租房还是买房呢?

长租公寓的兴起，可以解决人们的住房需求，终于可以不用想着买房了?不用面对高房价了?尤其是年轻人，都崇尚自由追求潮流，长租公寓完全符合这部分人群的需求，不买房租房住。可是，即便是90后再崇尚自由，他们真的愿意一辈子都是租别人的房子住吗? 中国人的住房观念会就此被扭转吗?

长租公寓可以暂时缓解年轻人的有房住的需求，可是一旦要谈婚论嫁了，丈母娘们不会把房子提上日程吗?即便丈母娘也开明，当人们到了一定的年龄，对于家的需求，稳定住所的需求还是会变得强烈的，所以笔者倒是认为，长租公寓的兴起只是短期的过渡需求，规范了买房前的租房市场。

请关注到买房前的租房市场，也就是长租公寓所分流的市场实则为传统的房屋租赁，是由房东挂牌出租房屋，租客租赁房屋，中介公司从中起到牵线搭桥的作用，一旦合约签完，中介费到手，中介公司就完成了使命，传统租赁也只是单单满足客户居住的需求。让买房前的租房生活独立、自由、舒适、有质感。

so!房子还是要买的!

首先如果你打算长期在一个城市发展，而恰巧这个城市不属于三四线城市，那么我建议你买房，不管房价多贵，都要买房。这类城市无论目前市场怎样，房价无论目前是被调控住还是在涨价，都类城市的房子都可以购买，一个原因是看线看，一二线城市只要城市发展经济发展，那么这座城市房价不会跌，房子保值增值性不能忽视。

此外还有一个原因是，买房要趁早，这话还是有道理的，如果所在的城市房价因调控正处于横盘期那么恭喜你，赶紧买房，几年后，你回头来看，会发现，如果当初你没买房，以后你更买不起了。

第二，无论是年轻人还是多大年纪的人，都有投资观念，和钱有关的账目算的最明白，租房属于拿钱消费，买房属于拿钱投资，租房是为别人理财，买房是为自己理财。

当然，如果你那的房价正呼呼上涨，那也请冷静下来，做好市场预判，出手买房时机很重要。

看了大连装修网分析的长租公寓的现状，您有何想法呢？