楼市限购家装业呼唤“大家居”

    今年春节过后，国家针对房地产市场的调控再次加力。数据显示，最近一段时间，全国各大中城市的房地产市场成交量同比下降了至少两成。“楼市高烧渐退，作为下游的家装产业不可避免将受到影响。”龙发装饰郑州公司总经理张四海认为，从目前的情况来看，国家是准备“将调控进行到底”，这一波调控对房地产市场的影响很可能将持续很久。

    然而，对于家装行业的未来，张四海早已成竹在胸。“今年开始，龙发将逐步强化‘大家居’的概念。国家有意调控楼市，这是不可阻挡的大形势，作为家装企业，龙发已经准备了足够的措施与之应对。今后，装修的单子可能会变少，但不一定会变小，能否把单子做大、做好，给消费者提供超值的品质、服务、享受，是我一直在苦苦思索的事情。”张四海说，“一站式家居”的概念已经提出很久，但始终没有得以真正实现。在新的市场形势下，龙发将进一步延伸业务范围，充分提升家装业务的附加价值，强化“大家居”的概念。“胜者为王，楼市调控将进一步加剧家装行业的集中度。可以看到，面对压力，那些中小规模的家装企业都在谋求转型，只有龙发这样有足够底蕴的家装品牌才能坚持到最后，得到消费者最终的认可。”遥想未来，张四海的语气依旧沉稳有力。

    外因难抗集体“涨价”已成必然

    近年来，CPI成了国人耳熟能详的经济术语，不断上涨的物价不停地撩拨着人们的神经，家装业同样面临着“该不该涨价”的困惑。

    记者在建材市场看到，地板、瓷砖、洁具等装修主材的价格略有小幅波动，但基础材料的价格涨幅已经非常明显，红砖的价格上涨了至少30%，板材的价格也上涨了20%，水泥的价格更是从每包14元直线上涨到将近30元。

    水涨船高。从记者目前掌握的情况以及国内各大媒体的报道来看，与去年同期相比，各大家装公司在今年春节后的报价均出现了不同程度的上涨，幅度在8%~15%。“2008年，家装业度过了金融危机；2009年和2010年，家装业度过了房地产市场调控。2011年，家装业面临的最大危机将是CPI累积作用的巨大冲击。”聆海装饰集团总经理邹剑锋说。“建材的价格在上涨，人工的费用也在上涨，外界传言‘装修工人月薪可达四五千元’绝非夸张，郑州装饰公司压力很大。”邹剑锋说，无论是面对上游的房地产行业，还是面对众多建材合作伙伴，乃至消费者，家装业并非强势产业，对于最终的价格并没有过多的把控权。

    邹剑锋同样认为，新的市场形势将加剧家装行业的集中度。“几年前，手中有几十万元的启动资金就可以考虑开设一家公司，现在成本上升了，进入的门槛也高了许多。”邹剑锋认为，各家装公司必须保持稳定的接单量，而要想保持稳定的接单量，最终还是要靠过硬的设计、施工实力和日积月累的品牌、口碑，这绝非一朝一夕之功。

    沉着应对 家装公司各有绝招

    内外施压，家装公司都在思变。新年过后，向来有“家装性价比之王”的北京实创装饰率先打出了一张牌。

    有心的消费者可能已经留意到，作为实创装饰在过去相当一段时间里的“招牌菜”，“288家装套餐”一度被视为家装行业的价格标杆。

    如今，“288”正在逐渐淡出市场，取而代之的是全新的“388家装套餐”。

   “实创涨价了？”一时间众说纷纭。

    2月21日，记者约见了实创装饰郑州公司总经理刘鑫，发现事实并非如此，实创从“288”向“388”的升级平滑而完美，绝非简单的提价。

    记者看到，实创最新的宣传单页，实际上就是一份详尽的装修价格明细，以往那些可有可无的“增项”彻底消失不见，两室两厅一厨一卫的装修预算市场价为5.5万余元，实创的最终报价却仅为3.88万元。

   “实创之所以能够实现如此低的报价，主要得益于实创的渠道优势。”刘鑫一边说，一边打开了吉林森工露水河板材的官方主页，实创装饰集团赫然是吉林森工的战略合作伙伴。

    刘鑫说，实创在“388家装套餐”中引入了一系列原装进口的欧洲环保标准主材，比如丹麦福乐阁涂料、瑞士卢森地板、德国巴赫曼橱柜等，消费者可以根据自己的需要自由进行调换，充分满足自己对高品质家装的期盼。

   “实创从‘288’向‘388’逐步转型，完全是迎合消费者家装需求的结果。”刘鑫说，实创“288家装套餐”至今依然保留着，它依然可以满足广大消费者对家装品质的基本需求。

   “一年之计在于春，楼市虽然在调控，存量还是有的，家装的刚性需求也仍然存在。每年春节后，家装行业都会迎来一个小高潮，今年也不会例外，实创在新年伊始再次给消费者准备了许多超值的惊喜。”刘鑫特意提醒，消费者如果想圆自己的家居梦，请一定把握住春季的这波家装小高潮。