老人们最渴望的就是家人的探望，之所以提出这个要求，就是为了让子女们能够经常来养老院里看望他们。今年35岁的陈卿不仅是这所民办养老院的院长，他还是创办人和法人。作为一名80后海归硕士，放弃了待遇丰厚的工作，放弃了出租房子每年坐收百万的舒适生活，却选择卖9套房筹资500万办一家养老院。据陈卿介绍，养老院是个微利产业，要盈利需要经过八九年的市场培养期，而且风险很大。

这个院长不简单：拥有35套房却不做包租公 卖9套房凑500万办养老院

“2003年到2008年期间，我在澳大利亚本硕连读电子信息系统专业”，陈卿说，“毕业后在当地工作了大概8个月之后，我返回武汉从事了一年金融方面的工作，然后去了北京做进一步的发展。”

在2008年，除了取得硕士学位外，陈卿家里还发生了一件重要的事。

徐东团结村启动城中村改造，陈家5000多平方米的房子被拆。根据政策，2009年还建时，开发商应补偿35套共4000平方米“还建房”以及160万元钱。35套房中最小的50多平方米，最大的有150平方米，包括团结名居小区竹园三层的整层，和紧邻一起的四层楼的一半。据陈卿介绍，按当时市价，这些房产的总价值大约是3000万，如果把房子出租商用，一年的收入也可达百万以上。亲戚朋友们闻讯后带着项目过来找他投资，但都被他一一拒绝了。

“我们的第一个想法就是办养老院”，陈卿说，“1986年，爷爷中风去世，没多久奶奶也跟着走了，那时候家里经济条件不好，我父亲忙于生计，无暇照料老人。对此，他一直有很大的遗憾。于是我们就许了一个心愿：在有能力之时一定要开办一家养老院，帮助更多的家庭。另一个原因是想留住邻里情。由于城中村改造，几十年的邻居各在东西，但其中很多年事已高的老人行动不便，家人又忙于工作，没有时间照顾他们，于是形成了很多空巢老人。” 怀着这样的初衷，他于2011年辞去了北京的工作，返回武汉开始筹办养老院。

经过3个月的市场调研，陈卿和他父亲走遍了武汉的养老院。为筹集资金，他们卖掉了9套房产，凑齐了500万元投入到另外23套房子的装修，于是有了今天的养老院。“还剩3套，自己住1套，另外2套作为员工宿舍”，陈卿说。

为了让老人住得更舒适，陈卿严格把关养老院的装修，稍不如意就立即要求返工调整。经过近一年地努力，养老院于2013年7月开始试运营，2014年6月6日正式运营。贯通两栋楼的第三层，约3700平方米，198个床位。院内有单人间，双人间，也有五六人的多人间。每个房间都有独立卫生间和浴室，且配有地暖、空调、电视、热水器。此外，还专门辟出了空中花园、晾晒区和娱乐活动区。养老院内全部使用环保材料，娱乐室、健身室、图书室、广场舞基地等一应俱全。

养老院开业后困难重重 坚持下去终渡难关

从2013年7月开业到2014年春节，最初养老院的定位是健康状况较好的老人,但是半年下来只入住了20多位，最后算下来每个月亏损差不多15万元。“当时很着急啊，压力也很大，但因为前期投入的太多了，不能放弃”，陈卿说，“春节后，我开始花钱在公交车上和小区里做广告。身体状况不好的老人，慢慢也接收进来。到2014年8月，入住老人有了80人左右，此后每个月有七八个老人入住。”

困难期间武汉市的养老产业政策也帮了不少忙。陈卿介绍，大家庭养老院自开业起就享受免税、水电气按民用价格计算的待遇，而且还有每张床位4000元的一次性补贴;武昌区民政局还捐赠了40张医用床、400套被单被套。

如何照顾到每一位老人的需求是遇到的另一个问题。

陈卿说，截止目前，养老院约有160位老人，平均年龄85岁左右，最大的有97岁的。其中有70%是失能或失智老人，伺候起来很困难。“我总结出的经验就是，尽量顺着老人的意思来，将心换心。”

目前全院总共有员工36人，其中有25名护工，平均一个护工大约要照看6个人。每天早上8点，所有护工要向院长汇报前一天老人的情况。其余员工主要负责后勤和管理。

目前院内的医护工作主要是和养老院楼下的门诊合作。“如果门诊医生认为老人病情比较严重，会及时通知家属带老人前往大医院就诊;如果是轻微病症，则由门诊医生进行医治。”陈卿介绍。

不仅要让老人活得好 还要让老人真正体验生活

在“大家庭”，每一位有自主活动能力的老人，都有发光发热的机会。

每一位老人，都有发光发热的机会。

79岁的王大享担任养老院的消防巡逻员、乐队领唱、太极教练、花园园丁。

80岁的王庭南，写得一手漂亮的毛笔字，写春联时总是很积极。

83岁的张文敏带着一群姐妹扭秧歌。

90岁的赵学端，弹了几十年的电子琴，唱歌时缺她不可。

为了让老人们在养老院里生活得舒服，陈卿把阳台打通做成空中花园，放置好纳凉喝茶的太阳伞，还规划出老人们可以自主栽种花卉的动手区。

“在很多养老院里，老人们是‘活着’。在我这儿，我希望他们是真正地‘生活’。陈卿说。

陈卿，我希望他们是真正地生活

每月收费拒绝支付宝 只为让子女多来看老人

谈及视频中提到的“老人每月的费用只接受现金缴费，一月一次，如果坚持要通过支付宝转账，也必须本人当面转”这一要求，陈卿表示，想出这个办法就是为了让子女多看看老人，至少保证一个月能来一次，“我们养老院的所有工作人员只能在饮食起居上给老人们提供基本的护理，但毕竟血浓于水，在亲情方面我们永远无法代替老人们的子女。”

关于老人每月的费用，陈卿说，现在平均每人的费用在2500左右，具体费用要根据老人所住的房间、老人身体所需要的护理级别等来定。

下面我们来看看网友们怎么说!

1、“重点是拆迁分到35套房。”

2、“儿科病房里全家出动照顾着患儿，老人病房里总是冷冷清清一个人。希望这个社会有更多人为老有所养做些事情。”

3、“ 卖了9套才500万?武汉房价这么低廉吗”

“ 为什么大家在意的点是他拆迁分了多少房和九套房才五百万，难道不应该为他这么棒的人点赞夸夸他吗。”大家是怎样看的呢?

关于养老院的装修小编也简单的总结了一下！

养老院装修标准

1、防火工程

1.根据建筑设计防火规范要求，养老机构装饰工程设计中应积极采用不燃性材料和难燃性材料。

2.所有隐蔽木结构部分表面必须涂刷一级饰面型防火涂料。易燃物表面、室内装饰织物表面要进行阻燃处理，使其达到国家防火规范及当地政府烦布的防火规范要求。

2、防水、防潮、防锈、隔声工程

1.防水工程根据建筑设计防水工程设计规范、规程。

2.为防止潮气侵入引起木结构变形、腐蚀，建筑内墙、地面层均须做防潮处理。

3.钢结构表面须刷红丹防锈漆做防锈处理，螺栓、螺母、垫圈等选用不锈钢件，预埋铁件表面须做热侵镀锌防腐处理。

4.隔墙龙骨、木隔栅空档处塞玻璃棉材料，以保证吸音、保温效果。

3、设备安装工程

1.轻型灯具、风口等可吊挂在原有或附加大、中龙骨上，但必须做加固处理。

2.装饰工程施工中做好与设备工种协调配合工作，在保证装饰效果的前提下，空调风口、消防喷淋等位置做到均衡布，个别设备在影响整体效果时作适当调整。

4、吊顶工程

(一)吊顶基底

对于大部分养老机构来说，吊顶基底除了个别特殊造型外，主要采有U型系列轻钢吊顶龙骨。

1.吊灯所用龙骨、吊杆、连接件必须符合产品组合要求，安装位置、造型尺寸必须准确，龙骨构架排列整齐顺直，表面必须平整;

2.龙骨架构连接必须牢固，拼缝严密无松动，安全可靠;

3.个别特殊造型局部采用木结构基底，木结构须按防火规范进行防火处理;

4.吊顶用轻钢龙骨，须采用符合国家规范要求的轻钢龙骨:覆盖龙骨规格为50x20x0.6，辅助龙骨规格为25x20x0.6，采用Ø8钢筋吊杆，覆面龙载骨间距600x300;

5.石膏板宜采用纸面石膏板，专用螺钉固定采用质量牢靠的穿孔纸带，底层，表面处理嵌缝腻子。

(二)吊顶面层

1.纸面石膏板面层

A.罩面板的材质、品种、规格、及吊顶造型的基层构造、固定方法，必须符合设计要求和国家现行有关标准规定;

B.纸面石膏板接缝均匀、顺直，位于龙骨上，自攻钉间距符合有关标准规定;

2.硅钙板面层

A.整面轻钢骨架应顺直、无弯曲、变形;吊挂件、连接件应符合产品组合的要求;

B.罩面板表面平正、洁浄、颜色一致，无污染、反锈等缺陷;

C.罩面板接缝形式符合设计要求，拉缝和压条宽窄一致，平直，整齐，接缝应严密。

5、墙面工程

(一)块材饰面

1.以饰面的基底，必须坚实干净，粘贴用料，干挂配件必须符合施工规范和设计要求;

2.饰面板(砖)的品种、级别、规格、平整度、几何尺寸、光洁度、颜色和图案必须符合设计要求;

3.面层与基层镶贴牢固，粘接强度必须符合国家现行有关标准规定，以水泥为主要粘接材料时严禁空鼓，不得有歪斜及缺棱掉角和裂缝等缺陷;

4.饰面板(砖)接缝填嵌密实宽窄一致，纵横向无明显错台错位。

(二)木制护墙

1.木材的品捉，等级、质量、骨架含水率必须符合«木结构施工及验收规范»(GBJ206-831)的有关规定，并符合建筑室内装修设计防火有关规定;

2.木护墙板制作尺寸正确，安装必须牢固;

3.木制护墙表面平整、光滑，饰面装饰的花纹，颜色均匀、无开裂、无污斑、不露钉帽、无锥印;

4.木板拼接位置正确，接缝平整、光滑、顺直、嵌合严密、割向整齐、拐角方正;拼花木护墙的木纹拼花正确、纹理通顺、花纹吻合;

5.木护墙与贴面、踢脚板、电器盒盖等交接处应交接紧密，电器盖开洞位置正确，套割边缘整齐。

6、地面工程

(一)地面基线

1.基底表面必须平整，四角方正。有地漏和供除液体的基底，其坡度应满足排液体要求。

2.基底构造层(保温层、防潮层、找平层、结合层)的材质、强度、密度必须符合设计要求和施工规范的规定。

(二)PVC塑胶地面

1.先将地面彻底洁理干净后、均匀滚涂一遍界面剂做自流平。

2.自流平施工完后4小时内不得行人和堆放物品。

3.先将地面基层用毛刷或干毛巾擦抹一遍，洁除灰尘。

4.将粘贴剂用齿形刮板均匀涂刷在基层面上，将板材由里向处顺序铺贴，用滚筒或推板加压密实。

5.板材铺贴好以后，根据气温情况判断粘洁剂干洁情况，然后进行板缝焊接。

6.最后清理现场。

7、门窗及细木工程

(一)木门窗

1.门扇安装位置、开启方向、便用功能必须符合设计要求。

2.门框必须安装牢固、隔音、防火、密封做法正确，符合设计要求和施工规范的规定。

3.门扇安装应裁口顺直，刨面平整、光滑、无锤印、开关灵活、严密、无回弹、翘弯和变形。

4.门五金安装牢固，位置适宣，边缘整齐，小五金件齐全，规格符合要求，插销关启灵活。

5.门披水、盖口条、压缝条、密封条的安装就应尺寸一致，与门窗结合牢固，木盖口条、压缝条割向正确，拼缝严密、顺直，与清水木门窗表面颜色一致。

(二)细木制品

本节适用于窗帘盒、窗台板和各种木制装饰线的制作和安装。

1.细木制品表面质量应颜色一致，表面平整、光滑、无开裂、无污迹、不露钉帽、无锤印，线角直顺，无弯曲变形，装饰线刻纹清晰、顺直，棱角凸凹层次分明，出墙尺寸基本一致。

2.细木制品板面拼接在龙骨上，纹理通顺，表面平整、严密，无缝隙，装饰线接头，拼接处凹凸棱角位准确，接头平整、严密。

3.细木制品与顶棚、墙体、踢脚等交接处质量应交接，嵌合严密无缝隙，交接线顺直。

8、涂饰工程

(一)墙面基底

1.基底工程必须表面平整，立面垂直，接缝顺平，边角方正，尺寸精确。

2.以涂料、裱糊为饰面的以抹灰面为基底的质量要求:抹灰面达到高级抹灰面标准。灰表面色泽一致，，当使用遮盖力不强的面料时，灰面应为纯白色。

3.以涂料、裱糊为饰面的，以胶合板和纸面石膏板为基底的应用耐水板面、表面干净、光滑，割面整齐，，接缝严密，接缝的阳角处采用专用封边胶带，无挂胶，无外钉幅，与骨架紧贴牢固。裱糊、涂料工程要求基底含水率应符合下列规定:混凝土面、抹灰面不大于8%，木制板面不大于8%。

(二)涂料饰面

1.本工程所用乳胶漆涂料、木制品油漆和半成品必须符合设计或选定样品的要求。(应附有使用说明书)涂刷遍数按厂家要求为准。

2.喷涂或手刷的涂料、油漆厚度应均匀，颜色一致，喷点、喷花的突出点要手感适宜，不掉粒。喷涂接茬应留在分格缝出切无明显色差，无分格缝时接茬不得有搭接痕迹，喷涂表面清洁无污染。

养老院装修注意事项

养老院装修注意事项之一：无障碍设计 养老院装修注意无障碍设计 无障碍设计是养老院设计中非常重要的一项设计准则，这方面的设计就类似于如今医院内的设计，其设计的目的就是为了照顾一些行动不便的老人。例如在养老院内的坡道、走廊、楼梯等两侧，都需要安置扶手;在其内的人行道旁，设置座椅;在卫生间内，设计一个合适的马桶高度;在浴室的设计中，安置防滑扶手;在卧室的装修中，床头安置紧急呼救按钮......这些都是根据老人们的生活习性与心理需求而设计的，使得在最大程度上，为养老院内的老人提供更加便捷、舒适的生活。

老院装修注意事项之二：装修色彩设计 养老院装修注意装修色彩 养老院的设计需要考虑到老人对家的渴望，因此在其装修色彩的设计中，需要选择一些温暖的装修色彩，避免采用过多的冷色调装修色彩。同时，不同色系的色彩也不宜采用过多。养老院是老人们静养的地方，过多不同色系的装修色彩会使得空间显得凌乱不堪，容易给老人造成消极的心理影响。因此，在养老院的设计中，其装修色彩的色系不宜超过三类。

养老院装修注意事项之三：室内采光设计 养老院装修注意室内采光 在养老院的各个房间中，非常忌讳采光面狭小的状况。因为，阴暗的室内空间也容易使得老人产生消极的心理影响。反之，阳光明媚的室内，则会让居住在内的老人，有一个乐观积极的生活态度。因此，对于每个房间的布局及空间形态的设计，都要以最佳采光效果为主要考虑因素。

关于养老院的装修你了解了吗？