扬州明确提出：打造成为体现古人智慧、再现大运河历史辉煌的大运河国家文化公园示范区，扬州建设现代公园城市、国际文化旅游名城、新兴科创名城的战略性城市片区，以及体现当代人智慧、能力和水平的永恒城市经典。板块魅力如此强大，伍豪扒了扒板块在售在建楼盘数量，仅有2个：中海十里丹堤和德辉天玺湾。

8月9日—10日，万科集团创始人兼董事会名誉主席来到扬州，考察了东南—三湾片区。伍豪了解到，王石对东南—三湾片区的现状和未来规划，赞不绝口。连连称赞。大佬能看中的美女，岂是国色天香四个字可以形容。

在龙头房企万科在扬州一个项目紧接一个项目遍地开花的时候，万科的创始人王石来扬州的频率也渐渐高了起来。

这次，王石又来了！去年，宇宙第一大房企万科集团董事会主席王石，万通控股董事长冯仑，世联地产董事长陈劲松，优客工厂创始人毛大庆，河南建业地产股份有限公司董事长胡葆森，江苏省赛艇协会主席、一德集团董事长陈俊等近百名耳熟能详的商界大咖齐聚扬州1912，参加扬州赛艇大师赛，同时揭开了万科在扬州大一个大项目——深潜DeepDive！

此次比赛吸引了31支队伍，300多名来自全国各地的选手报名参赛，这也是目前中国大陆地区，第一个完全由民间业余赛艇队伍参与的大型赛艇比赛。

是不是有种不明觉厉的感觉！

去年7月，市四套班子领导集体赴城市东南片区大走访、大调研，决策实施城市东南片区更新与改造，从此拉开了城市东南片区高质量发展的序幕。

会上，扬农集团董事长程晓曦郑重表示，东南片区改造是惠及民生、利泽千秋的大好事，扬农集团绝不“拖后腿”，确保明年年内将生产部分全部搬出去，新规划打造集团总部和设计研发中心、营销中心、财务中心。

纵观城市发展进程，任何一轮新城开发或旧城改造，都会带来城市的巨大变化。仅以我市为例，扬州市区“十年磨一剑”打造了西区新城。东南片区的发展亦是如此。

城市东南片区历史上曾是扬州城的主门户。过去，“一体两翼”的中轴线就是宁通公路，在主城就是江阳路，只有这些改造完成之后，扬州主城才能真正重新打开南大门。所以，城市东南片区更新改造的第一个任务和第一个目的就是服务于古城的复兴。东南片区不改造、不更新，古城就不可能复兴。

伍豪了解到，东南—三湾片区发展后劲巨大。应该说，它与西区新城、广陵新城不一样，西区新城、广陵新城的建设涉及庄台拆迁、几通一平，投入很大，东南片区道路、管网基本具备，可供开发的7平方公里都是“熟地”。这一片区还有文化旅游、工业旅游资源，也有较好的创业创新基础。

尤其是发展“道口经济”在这里最具备条件，沪陕高速、城市南部快速通道、运河南路在这里都有出口、交会，高速路、快速路的陆上运输和京杭大运河的水上运输在这里也形成交会，整个区域物流产业发展优势明显、潜力很大。

伍豪了解到，目前东南—三湾片区大通道打通，主干道建设也在如火如荼展开。渡江南路南延及新328国道与渡江南路交叉口改造，目前交叉口改造已完成水稳摊铺及沥青摊铺；南延项目跨河桥梁已完成桩基桥台，计划9月竣工。大学南路延伸，跃进河桥梁节点工程已完成钻孔灌注桩、承台、盖梁、挡墙施工，道路工程已进场施工，已完成施工前临时设施的搭设，计划9月竣工。

到处都是拆完的废墟，以及待拆的楼栋。文峰地块拆迁近3000户居民，按照目前拆迁行情，城中村一家一户大概200-300万的赔偿金额，拆迁货币总金额大概将近60亿元到90亿元之间，2018年如果按照货币和安置房8:2的补偿比例，大概释放的购买力将近50亿元到70亿元之间。按照东南片区目前新建商品房的均价1万元左右，面积按100平米测算，一套房屋总价约为100万，仅仅城中村拆迁户需要的商品房数量就为5000-7000套。

东南—三湾片区，在售在建楼盘极度稀缺。已经到了板块价值燃爆的前夜。万科王石来了……..千亿央企中海也来了………

下一个房地产大佬会是谁呢？让我们拭目以待！