宁波装修网了解到关于宁波杭州湾新区越溪湖畔10万元团购费的投诉，记者从宁波市12345政务服务热线中心查到的数据是43条。电话打过去，投诉业主有江西抚州的、有浙江温州、杭州的，还有上海，苏州等地，九成是外地投资客，购房时间大多在2017年10月前后。他们不仅自己买，还呼朋唤友地买，上海张女士带着亲戚，一口气在越溪湖畔买了10多套房子。

大老远的，为什么选在宁波杭州湾新区?为什么是越溪湖畔?记者问了10多个投诉业主。

“广告铺天盖地，中介电话一个接着一个，说杭州湾是世界第四湾区，房价才一万出头，周边再也找不到第二个这样的房产价值洼地……去年10月，趁着周末，中介大巴把我们拉过来看房子。”温州叶先生说，来看房的大多是外地人，人很多。

“朋友圈里刷到有人去杭州湾新区看房子，说越溪湖畔70年产权，准现房，紧靠地铁口，周边配套完善……说得有多好多好，然后就过来了。”上海张女士说，从看房到敲定，来了三四次。

杭州何小姐给记者传了段视频，是去年10月份现场签售的场景，越溪湖畔两三百平方米的售楼大厅里，人挤人，不是在选房，就是在刷卡。“当时队伍排到了门外面。”何小姐说，那种氛围带动下，感觉抢到就是赚到。“只顾着忙着选房刷卡，没注意有坑。”

“买套房两张发票”

买房得付10万元团购费

“当时他们宣传的是付10万团购费抵15万房费，先交定金，再付尾款，卡是一笔笔刷的，等钱交完，该签购房合同的时候，才注意到其中十万没发票。当时他们说是为了避税，那种情况下，也没多想。”上海艾先生说，他是去年10月份签的合同，12月交的房，等拿了房产证，该办的都办好了，才回过来味儿。“这张收据，十万块钱，合同没有，发票没开，太不正规了。”

“当时交钱买房，分两个地方刷卡，要先在一楼售楼大厅刷一笔，然后再到楼上开发商那儿付房款，不刷服务费，不让买房。”何小姐说。

记者看了投诉业主的购房资料，10万块钱收据上盖戳“宁波房侣网络科技有限公司财务专用章”，项目是“团购服务费”，购房合同是和宁波隆成置业有限公司签订的，不过令人疑惑的是，明明是新房，但合同上写的是“存量房屋买卖合同”，也就是说他们签的是二手房合同。

记者了解到，他们购买的户型大多是四五十平方米，团购费大多在一套8到12万元之间，把团购服务费和购房款加在一起，算下来，均价在一万一千块钱左右。“去年10月份，他们说房价9000多块钱一平方米，还说这个价格是杭州湾新区最低的，但是买了之后才发现当时还有七八千一平方米的房子，不比这个差。”

楼盘前期销售困难，经销商以6600元/平方米包销

越溪湖畔在杭州湾新区兴慈五路上，有别墅，有门面，有住宅。对面是大众广场，离杭州湾商贸中心世纪城有段距离。昨天下午，记者在附近二手房中介打听了下，去年10月，杭州湾新区还有七八千的房子，大牌开发商的房子要一万冒头，今年房子涨到一万多。搞装修的王老板在越溪湖畔揽了200多套房子的装修工程，“本地人谁会买一万多一平方米的房子，都是外地人买了，包给我们，不用来人，把房子装好，帮他们租出去。”王老板说，越溪湖畔的房子之前不好卖，找了浙江亿健做总包销，房子才卖出去。

记者来到越溪湖畔售楼大厅，去年10月热闹异常的销售场地，只剩下沙盘和控销展板，艾先生、何小姐和张女士正盘算着怎样维权。据介绍，越溪湖畔是宁波隆成置业有限公司开发，去年8月，宁波隆成和浙江亿健房地产营销策划有限公司签订了包销协议。协议规定，住宅包销基价为6600元一平方米。

“浙江亿健就通过自己的渠道在省内外打广告，网罗各地投资客来看房，打出的价格是一万左右一平方米，而且还宣传紧靠地铁口，周边配套设施如何好等等。”一知情人士介绍说，当时浙江亿健作为销售中介没在宁波备案，挂靠在宁波房侣网络科技有限公司名下。

至于为什么是存量房屋买卖合同，该知情人透露，宁波隆成拿地时候是做企业员工宿舍，后来经过备案允许拿出来一部分房屋进行买卖，所以签的是二手房合同，并不是商品房合同。“但是浙江亿健在销售时候并没有把这些情况说清楚。”

该项目去年底被叫停，相关业主考虑走司法程序

面对业主质疑，宁波隆成置业有限公司负责人面露难色，表示他们也是受害者。

“当时签协议，浙江亿健出具的三千万保函是假的，包销协议也未履行，出现很多纠纷，合同提前中止，我们还在起诉他们呢。”该负责人说，浙江亿健在销售过程中收取的团购服务费，他们并不知情，和开发商无关。

“去年我们陆续接到投诉，注意到越溪湖畔在销售过程中，销售中介发布虚假房源信息和广告，强制提供代办服务，捆绑收费和隐瞒该房屋为存量房，误导消费者，收取物业维修金的情况，宁波杭州湾新区规划建设国土局去年12月下达了整改通知书，及时叫停了这个销售项目。”该工作人员介绍说。

“房屋买卖中介服务费收取比例，是有规定的，但是现在他们用了一个团购服务费的名头，实际上是在打擦边球，就这个收费是不是合理，我们也问了相关部门，但是给出的回复是这属于市场调节价格。”该工作人员说。

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