安阳装一网揭示：装修签合同记得避开这些坑
2018-08-16 14:32:12 · 375次浏览
装修合同，我一直说只是一张纸而已，在一定程度上跟结婚证很像。两个人在一起能否幸福的生活并不主要取决于这张纸，还是要看是否找对了人。装修也一样，能不能愉快的装修，能不能最后出理想效果，主要还是看是否找对人。
装修合同，我一直说只是一张纸而已，在一定程度上跟结婚证很像。两个人在一起能否幸福的生活并不主要取决于这张纸，还是要看是否找对了人。装修也一样，能不能愉快的装修，能不能最后出理想效果，主要还是看是否找对人。
但，反过来讲，装修合同也很重要，白纸黑字写下来签字敲章，有法律效益。用不到自然是最好的，万一运气不好，维权也有理有据。
钱在谁手，谁掌握主动权
签合同前要谈好付款方式和比例，并写入合同，一般可以分成3-4次付款。开工付30%，瓦工验收付30%，木工验收付30%，最后留5-10%可以在竣工后或者入住一段时间后付清。这个比例没有标准，每个公司不同。
最后尾款要不要留着延迟付，这也都是商量着来，遇到好的公司或队伍，留不留尾款有问题肯定会解决的。当然，也会有不付尾款的业主，所以装修公司也都更精明，把费用都摊到前面90%，最后的尾款收不收都无所谓。
无论如何，前期付的款越多越没主动权，万一中间有问题，钱没付相对来说比较好商量整改。也有的装修公司或者装修队采取先装修后付款的方式。
合同太简单有问题，太详细也有问题
合同中涉及到的各种主材和辅材，写得越详细越好，除了品牌之外，要写清楚具体的系列、型号、单价、用量等。
举个例子，乳胶漆品牌多乐士或者立邦，同一个品牌下面分成不同价格的系列几十种，价格相差极大，比如便宜的150元可以买一大桶18升装，差不多8元每升；贵的1000元只能买一小桶5升装，差不多200元每升，同品牌的不同产品，价格相差25倍，如果只写个品牌名称，中间的浮动空间太大。
还有另外一个极端，要详细是吧，有的公司就给你一大叠报价，详细得让你晕头转向不想看，中间可能把大项拆成了多个小项重复计费。
举个例子，一些开关、插座、龙头、花洒等小件安装，本来可能一个师傅一天活就搞定了，报价单里面给你分开，这个十块那个五十，原本可能一两百够了，没留意分开算给多出来五六百。
施工期限要有限定
没有完成时限的目标都是没有意义的，装修也是。为什么要设定具体时间呢？那是因为没限制时间的话，很多施工队或者师傅，有可能同时接好几个工地同时开工。今天在你家干一点活，明天去另外一家，你家工地开工一天休息三天，原本一星期干完的活可以拖一个月，这可不是“慢工出细活”。约好工期，并注明延迟罚款金额。
当然，这里要说明的是，有些活儿需要慢，比如墙面批腻子刷乳胶漆，最好是一遍干了再上第二遍，避免很多日后的墙面隐患。
增项要有限定
啥叫增项？就是后面临时增加的项目。有些装修公司，签合同的时候，为了促成成交，可能故意少算一些项目，让合同看上去总价比较低，施工过程中会跟你说这个没有算，那个要加钱，结果预算越来越高。
上述情况是比较常见的，特别是小公司，为了生存为了接单，只能动用一些非常规的营销手段。
首先，合同中要注明整体总价增项不能超过一个额度，比如5%或10%。其次，前期可以多比较几家装修公司。（当然，不是每家装修公司都会允许让你拿报价）
这就是所谓的闭口合同，合同中模糊的字眼越少越好，可以浮动的位置越少越好，“按实际用量计算”、“非标尺寸除外”等等这种都算是模糊。
如果要求高，就单独找设计师
并不是说装修公司的设计师都水平不好，但这种“销售型”设计师注定是很难尽心尽力替你着想的。装修公司的设计师们可都是背着业绩的，特别是“免费设计”，肯定得从材料或者施工费中把设计师的工资赚回来吧？
有人说有的装修公司的设计师也是收费的，可收费并不代表能提供等额的服务。那怎样的设计师算是比较靠谱的呢？
我个人比较推崇独立设计师或设计工作室，有能力靠收设计费并存活于市场的，多少都是有两把刷子的。怎么选呢？首先看设计师历史作品是否都对你口味，然后就是跟设计师聊具体问题，聊透。
一般像杭州的独立设计收费基本是150元/平起步，提供的服务包含全套图纸以及后续的施工交底跟进，甚至包含软装选择建议。
去哪里找这些独立设计师以及设计工作室呢？我们正在做这方面的努力，推荐好的设计作品，希望能帮助好的设计师们找到业主，业主能找到设计师。
独立设计+靠谱施工队+主材自己买的模式，我个人认为对于业主来说是比较好的装修模式。
但，反过来讲，装修合同也很重要，白纸黑字写下来签字敲章，有法律效益。用不到自然是最好的，万一运气不好，维权也有理有据。
钱在谁手，谁掌握主动权
签合同前要谈好付款方式和比例，并写入合同，一般可以分成3-4次付款。开工付30%，瓦工验收付30%，木工验收付30%，最后留5-10%可以在竣工后或者入住一段时间后付清。这个比例没有标准，每个公司不同。
最后尾款要不要留着延迟付，这也都是商量着来，遇到好的公司或队伍，留不留尾款有问题肯定会解决的。当然，也会有不付尾款的业主，所以装修公司也都更精明，把费用都摊到前面90%，最后的尾款收不收都无所谓。
无论如何，前期付的款越多越没主动权，万一中间有问题，钱没付相对来说比较好商量整改。也有的装修公司或者装修队采取先装修后付款的方式。
合同太简单有问题，太详细也有问题
合同中涉及到的各种主材和辅材，写得越详细越好，除了品牌之外，要写清楚具体的系列、型号、单价、用量等。
举个例子，乳胶漆品牌多乐士或者立邦，同一个品牌下面分成不同价格的系列几十种，价格相差极大，比如便宜的150元可以买一大桶18升装，差不多8元每升；贵的1000元只能买一小桶5升装，差不多200元每升，同品牌的不同产品，价格相差25倍，如果只写个品牌名称，中间的浮动空间太大。
还有另外一个极端，要详细是吧，有的公司就给你一大叠报价，详细得让你晕头转向不想看，中间可能把大项拆成了多个小项重复计费。
举个例子，一些开关、插座、龙头、花洒等小件安装，本来可能一个师傅一天活就搞定了，报价单里面给你分开，这个十块那个五十，原本可能一两百够了，没留意分开算给多出来五六百。
施工期限要有限定
没有完成时限的目标都是没有意义的，装修也是。为什么要设定具体时间呢？那是因为没限制时间的话，很多施工队或者师傅，有可能同时接好几个工地同时开工。今天在你家干一点活，明天去另外一家，你家工地开工一天休息三天，原本一星期干完的活可以拖一个月，这可不是“慢工出细活”。约好工期，并注明延迟罚款金额。
当然，这里要说明的是，有些活儿需要慢，比如墙面批腻子刷乳胶漆，最好是一遍干了再上第二遍，避免很多日后的墙面隐患。
增项要有限定
啥叫增项？就是后面临时增加的项目。有些装修公司，签合同的时候，为了促成成交，可能故意少算一些项目，让合同看上去总价比较低，施工过程中会跟你说这个没有算，那个要加钱，结果预算越来越高。
上述情况是比较常见的，特别是小公司，为了生存为了接单，只能动用一些非常规的营销手段。
首先，合同中要注明整体总价增项不能超过一个额度，比如5%或10%。其次，前期可以多比较几家装修公司。（当然，不是每家装修公司都会允许让你拿报价）
这就是所谓的闭口合同，合同中模糊的字眼越少越好，可以浮动的位置越少越好，“按实际用量计算”、“非标尺寸除外”等等这种都算是模糊。
如果要求高，就单独找设计师
并不是说装修公司的设计师都水平不好，但这种“销售型”设计师注定是很难尽心尽力替你着想的。装修公司的设计师们可都是背着业绩的，特别是“免费设计”，肯定得从材料或者施工费中把设计师的工资赚回来吧？
有人说有的装修公司的设计师也是收费的，可收费并不代表能提供等额的服务。那怎样的设计师算是比较靠谱的呢？
我个人比较推崇独立设计师或设计工作室，有能力靠收设计费并存活于市场的，多少都是有两把刷子的。怎么选呢？首先看设计师历史作品是否都对你口味，然后就是跟设计师聊具体问题，聊透。
一般像杭州的独立设计收费基本是150元/平起步，提供的服务包含全套图纸以及后续的施工交底跟进，甚至包含软装选择建议。
去哪里找这些独立设计师以及设计工作室呢？我们正在做这方面的努力，推荐好的设计作品，希望能帮助好的设计师们找到业主，业主能找到设计师。
独立设计+靠谱施工队+主材自己买的模式，我个人认为对于业主来说是比较好的装修模式。
最后我想说的是并不是大众对装修公司存在敌意，而是这个行业实在鱼龙混杂，如果把收费项目说得清清楚楚，别藏着掖着，业主能接受就做，做的时候好好做，明明白白做生意，那多好。
1、业主在安阳装一网“装修招标”提交信息后24小时内，网站客服人员会与业主联系确认信息；与业主沟通装修需求，根据业主的要求分派三家装饰公司，约定好量房时间，及会面地点。
2、设计师与业主在新房内进行沟通、量房，跟据户型的采光、格局给业主出平面布局图及预算方案做准备；
3、量房后二至三个工作日出好设计方案和报价后设计师会通知业主看方案；
4、业主分别去三家公司比较方案并选择有意向的公司进行重点洽谈，满意交定金签合同、不满意没有任何费用。
5、如果业主对三家公司都不满意，可以和装一网再联系，装一网可以再帮业主推荐三家，直到业主满意为止。
安阳装一网网址：http://ay.zhuangyi.com/
安阳装一网地址：安阳市紫薇大道新东方装潢材料市场C区二楼
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