绍兴义峰山放射性石料事件，让很多绍兴购房者重新思考，我在购房和交房时真的有认真关注过房子的质量吗？对于一名刚需购房者来说，在买房时，他首先考虑的是地段、交通、配套、学区等外在因素，其次是产品、规划、景观、物业等内在因素。而往往忽略了最重要的房产质量因素。对于一名投资者来说，考虑的因素更加简单：是否有升值潜力。

绍兴义峰山石矿

上面说的是两种购房者在买房时的心态，那么交房时呢？情况也一样。在房产市场上行时，就算拿到的房子有一些瑕疵，业主往往也会顺利收房。而在房产市场下行时，一点小问题，业主也会喊出退房的口号。其实他们真正关注的，不是房子质量，而是房价。究其原因，还是房产的投资价值导致的。

个人觉得，“房子是用来住的，不是用来炒的”才是购房者应有的心态。但是我们买房时往往是期房销售，又如何去辨别房子的质量如何呢？下面是几点小建议：

有口碑较好的品牌开发商项目，建议优先选择。品牌开发商在全国有较多项目的开发经验，有较好的工程把控能力，一般工程质量都不会出什么问题。当然，这里特指那些工程质量方面口碑较好的，不是所有的品牌房企工程质量都没有问题。

2017年中国房地产百强

对于房屋的结构安全，个人觉得没必要担心。在项目交房前，都会有一个竣工验收的过程，有了竣工验收备案表，项目才能合法交付。意味着，已经有专业的机构帮业主提前把关，一般不会出什么问题。那些竣工验收时看不到的细节问题才是我们需要关心的。

某工地施工现场

有条件进入施工现场参观的，可以邀请建筑专业人士一同前往，看看施工用材是否合规、施工作业中是否有违规操作等。特别是是楼板浇筑时，是否符合施工流程，楼板施工不当，后期有凹陷不平的风险。

如果是精装修交付项目，也建议邀请装修专业的朋友一同前往，仔细看清楚样板房并问清楚交付标准。专业的品牌房企都会有实际装修用材的展示，并说明具体的品牌型号，这类房子一般都可以放心选择。而很多开发商都只做一个样板间，这种情况下，不要指望外行人能看出什么问题，一个专业搞装修的朋友还是必要的。

最后，在交房时，也给大家一个建议。多关注那些影响实际居住的大问题，比如墙面渗水、大梁出现蜂窝状、钢筋外露等。而那些类似栏杆凹陷、五金件缺失、一两个小空鼓等小问题，不要太在意，需要用的尽快要求开发商修复，本身装修要换的，直接忽略。切不可为了一些小问题，影响自己的装修计划。

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