何为装修陷阱?
装修陷阱是指装修公司为获取最大的利润,把某些项目的收费单价提得很高,为了让客户接受这种价格,装修公司利用业主不知道自己装修的实际施工量,在预算报价中故意少报施工量,制造虚假的预算总价,掩盖其天价的收费单价。诱骗客户签订装修合同后,当然是要按照实际工程量作为结算依据,这样,在预算中故意少算的装修项目,就会产生大量的增项,预算一万元结账两万元。
装修陷阱通常有哪些环节?
水电工程:水电施工的装修陷阱是装修公司赚钱的重点项目,收费方式有统包、按电位计费、按电线或线管米数和水管米数收费。如果说装修公司用第二种收费方式比较好赚钱的话,那第三种方式就可以说是抢钱了。
泥木工程:地墙砖铺设的装修陷阱貌似比较隐蔽,但说起来也很简单,就是限制水泥沙子层的厚度。一般会在报价单上写“水泥沙子层厚度不得超过5厘米,否则另外收地面找平的费用”。
油漆工程:而说到乳胶漆施工的装修陷阱,装修公司往往会把简单的一项乳胶漆施工分开报价,让每一个分项目的收费都不是很多,给客户一个低价的假象。另外就是偷梁换柱,报价单上只写涂料品牌不写型号。而不同类型的同品牌乳胶漆,价格是不一样的。
木工油漆的装修陷阱在于,木器漆在整个家具制作费用中所占比例较大,往往是油漆的成本已经超过了衣柜板的成本。装修公司要么减少工序,要么使用劣质不环保木器漆,这样做可以降低一倍左右的材料成本。
其他:此外,装修材料搬运费、主材辅料、业务程序、套餐报价、施工质量等装修陷阱也屡屡见诸于家庭装修陷阱中。
如何避免装修陷阱?
1、好的装修取决于关键的两点:美观度和实用性。所以选一个好的设计师和好的装修公司就显得尤为重要。
2、预算上的猫腻大多都隐藏在装修合同里,一般的有指向不明确、条款模棱两可、改造的关键项没有细致说明等,工程一旦做到这些地方,装修公司就完全有空子可钻,业主也往往是哑巴吃黄连。你若多跑几家装修公司,就会发现同样要求却存在不小的预算差价。
3、材料贯穿装修过程的始终,从开始的预算到选材、购买、施工,再到最后的验收,都与材料息息相关。要想安心做装修,材料的质量和费用把控也颇为关键。
4、装修中最让人头痛的两件事就是超支和返工,耽误时间又浪费钱。而在装修中,施工阶段的返工率是最高的,所以才会有那么多业主在忙碌的工作之余抽出时间跑工地。但到了现场也只是看看,毕竟是外行,光靠看看是没用的,这时则可考虑请一个懂行的监理人做为第三方监管。
5、到了验收的时候,就说明装修已经告一段落了,这时就需要业主给出“合格”或者“不合格”,不合格要打回去重做,合格就要保证在相当长的日子里不会出现这样那样的装修问题。因为在所有装修业务结束之前,业主们最关心的非售后服务莫属了。所以不妨找一家正规的装修公司,并在合同上将可能遇到的问题都一一注明。
装修房子流程步骤
通过几个月的装修,可以把啥也没有的空房子变成一个漂亮的家。这中间的流程还蛮复杂的,如果是新房子还可以,如果是旧房子,更麻烦,扯到的事情太多了。
如果请设计师和监工,一般会安排施工队,你关注有没有来就好了,以前有过业主有事没有来,家里还没有动工。
如果找装修队的人,一定要调节好装修队的顺序。一般水电前面是厨具定位,如果没有定位好,插座就没有办法与电器柜相合,不要认为厨具是最后到,到时决定。提早确定好,与水电工程相关,像空调管线没有搞好,木工来了没有办法吊顶。如果师父用的是时薪制,来一天就要给一天钱,即使错不在他,你的钱还是照给。
不管谁在前谁在后的问题,你可以问师父都会告诉你,他们不喜欢自己白走一躺。
木工后面就是油漆,一般家具和卫浴清洁用品搬进来时,一般会撞到墙面,到时候可以叫油漆师父补漆。一般事先和师父讲好。如果是喷漆,补漆造成补痕,一定要保护好墙面。
装修一般分为两部分,一是装修前的准备,二是施工。装修前的准备越详细越好,以后重新做或再加的项目就很少,省钱,一般很多人想搬进新房子。最好是想好再动工。
装修前的准备
确定格局平面图,灯饰怎么样配置。建材和家具可以去看看了,如果能确定家具是最好的,家具定位以后,插座的位置,吊顶的高度都需要配合家具设计,不会装修最后放弃喜欢的尺寸不合的家具。
1、拆除
需要拆除哪坐墙,要不要拆地板,排粪管换不,一切要确定好,免拆了防止还要做回来。
2、 水电
电线要怎么走,冷热水管要怎么样走,灯饰,厨具,空调要先定位,如果重新切的墙要走电线,这时瓦工先进场,切墙以后还要等晾干。
3、实地测试
先标示所有的设备的位置,一般插坐,开关,厨具,家具等。全部标出来,看顺不顺手,会挡到动线不或太挤了。看平面图是没有什么感觉的,先画再实测,免得修改。
4、瓦工: 铝门窗+铁工
一般卫生间防水和贴砖在这阶段,最好确定瓷砖到场,装修师父也会到场,瓦工也包括填补门套窗框,铝门窗施工队也要同时进场,还有铁工,楼梯扶手,雕花装饰。
5、木工:
主要是做柜子,先确定好柜子风格和收纳功能,如果天花板要设线板,木工进场前选好线条板样式。
6、油漆:
做好保护工作,防止喷得到处都是
7、粗略清洁
可以找保洁公司,或自己动手清理
8、设备进场
清洁完以后,卫浴设备,厨具,灯具,壁纸都可以进场了,这个时候进木地板。
9、仔细清洁
可以找保洁公司,或者在网上搜开荒保洁方法。
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