南昌装修网获悉，南昌实施“三限房”措施之后，随着调控手段升级，个别房地产开发商打出了“全装修”“精装修”旗号，以变相抬高房价。近日，网传南昌全装修房将实行“装修价格限高制度”，规定建筑面积144平方米(含)以下的普通商品住宅，装修价格不得超过3500元/平方米。

↑↑↑网传文件

8月26日，根据网传文件了解到，为进一步加强房地产市场调控，南昌即将出台有关针对新建全装修住宅销售、管理的整治措施，将按价格区间限制“三限房”全装修价格，并规定其最高限价。

网传全装修房将“限高”

近日，南昌多个房产门户网站、个人公众号发布了有关南昌出台加强新建全装修住宅销售管理文件内容。

据网传文件，房地产调控期间，对新建全装修住宅装修价格实行最高限价，今后以“限房价、竟地价”方式出让用地的建设的住宅，建筑面积144平方米(含)以下的普通商品住宅，装修价格暂定不得超过3500元/平，144平方米以上的非普通商品住宅，装修价格暂定不得超过4500元/平;先前已出让用地建设的住宅，装修价格暂定不超过4500元/平方米。

该网传文件还显示，对不接受装修限价的企业，“市行政审批局暂不核发预售许可证，市房管局暂停其网上签约。”

新建“全装修”房整治措施即将出台

网传将对新建全装修住宅实施限价传闻，实际上是为加强落实《关于进一步做好房地产住宅市场调控工作的通知》、《关于规范南昌市新建全装修住宅销售管理的通知》，而由南昌多个部门共同发布、实施的有关针对新建全装修住宅销售、管理的整治措施。该措施将于近日向社会公布。

据了解，即将公布的有关新建全装修房整治措施，范围包括南昌全市所有以“限房价、竟地价”方式出让用地的建设的普通商品住宅。

为了进一步遏制个别开发商“全装修”“精装修”变相涨价势头，即将出台的整治措施将按照商品房住宅价格区间，制定相应装修指导价格;即按楼盘每平方米单价制定全装修每平方米标准。

据南昌装修网获悉，整治措施还进一步要求开发企业项目销售现场公开展示全装修样板房，明确交付内容和范围，并按照明码标价的规定，公示装修价格、标准、主要材料和设备的品牌、型号、房屋装修合同(协议)样本;在“一房一价”表中应单独注明装修的单价和总价。