门女士家中地上和书桌上到处都是水泥碎块，有的还砸中了她的电脑。

在家休息得好好的，“轰”的一声响，房顶水泥沙大块掉在眼前，砸到书桌和地板，满地碎片……近日，租住在广州市越秀区的门女士有此遭遇后，赶快报了警。之后的几天，她一直和出租方沟通退租事宜。了解到，目前双方已初步协商一致，出租方答应门女士正常退租，并且给予10天的免租期。

差20厘米就砸到人

门女士和家人租住在越秀区庙前西街某处的住宅区内，已有一年多。8月20日下午3点左右，她正在房间床上休息，她床头附近的位置突然有东西“从天而降”，声音巨大，着实吓她一跳。门女士一看，地上、书桌上到处都是水泥碎块，有的还砸中了她的电脑。除了水泥碎块，掉落的还有三整块石膏板。东西掉落的上方，出现了大片空隙。

原来，门女士租住的房间，房东用石膏板简单拼装组成天花板吊顶;天花板上方二三十厘米处，才是屋顶的墙面。门女士推测，是屋顶的水泥沙大面积脱落，砸向石膏天花板，然后掉落地面。

“幸亏我当时没有坐在桌旁看电脑，要不肯定会砸伤人”，门女士回忆，她当时离砸落的位置只有20厘米，床上也沾上了灰尘。事发后，门女士赶紧报了警，并通知了出租方委托人。

出租方答应退租

8月24日，来到门女士租住的地方。注意到，门女士房间床头和书桌上方，3块石膏板的位置是空的，面积有一两平方米。再上方就是房顶，可见大面积脱落，白色墙面中间是土黄色裸露。爬上梯子向上看，石膏天花板上方，平时看不见的地方有更大的墙皮裸露，有不少碎块掉在石膏板隔层，还未清理。

门女士家里，掉落的3块石膏板还是完整的;房顶的水泥沙块只留着一小块作证据。这种水泥沙块有两三厘米厚，但并不坚硬，很容易掰开。

门女士租的房子是两室一厅，她的房间出了问题，只好暂时和家人挤在另一个房间。“住起来也太不安全了”，门女士通过很多渠道反映这个事，也和承租方委托人协商赔偿问题。对方表示，没有伤到人，无法赔偿，但是可以维修。

门女士考虑后，觉得还是要退租，并且要有另找租房的预留时间：“不是因为别的，是你的房子有隐患，我才做这个决定。9月1日租金到期了，希望到9月可以再延期几天”。经过几天的协商，出租方昨日终于回复，答应门女士正常退租，并且给予10天的免租期。

在吊顶工艺中，因为工艺的不达标，最容易开裂的部分当属转角处。在传统的用木龙骨吊顶的装修中，由于受到热胀冷缩的影响，木方框架容易形成张力往两边变形收缩，直接导致转角无法受力，就造成了吊顶开裂。严重的甚至天花脱落。

在打龙骨基层时，如果是采用木龙骨结构，需先在木龙骨上涂刷防火防潮漆(如图)，避免以后有受潮、虫蛀的隐患。

在打龙骨基层的时候，我们可以用膨胀螺丝固定(如图，一根完整的木方用2—3个膨胀螺丝即可)，采用300X300的间隔(如图)，这样的结构更牢固，受力更均匀，避免了天花因时间的原因带来的受力不均，受引力影响而脱落。

石膏板封顶时采用"L"形处理转角处，这样能避免后期天花转角处易开裂的情况发生。

天花上，石膏板与石膏板的接缝处，采用"V“字缝处理，后期更方便瓷粉的填灌。

吊好顶后，将有钉眼的地方点上防锈漆。

在瓷粉工程期间，用纱布或牛皮纸将填灌好的缝隙覆盖好(即使天花开裂，表面的瓷粉因为附着在纱布或牛皮纸上，从表面也看不出来)，再在纱布或牛皮纸上进行瓷粉施工。

做好瓷粉和乳胶漆后，一个经久耐用的天花就大功告成了。