房屋朝向指房屋各个功能分布，比如客厅、卧室、厨房、餐厅、卫生间等的朝向。

一般来说：

朝南的房屋采光充足，具有冬暖夏凉的特点；

东南朝向的房屋采光相对来说比较好，然而通风却一般；

东朝向的房屋采光是较好，但是通风比较差；

西南朝向的房屋采光比较好，只是有一定西晒的困扰；

北朝向房屋的采光是差的，但是夏日会感觉比较凉爽，不过冬季则会较阴冷；

西朝向的房屋采光时间比较短，夏日午后室内会出现暴晒的情况。

户型动线

户型动线包括居住动线、来客动线、家务动线。3条动线之间交叉的部分越少越好，尽量避免不想打扰。

居住动线：主要涉及的区域有卧室、书房、卫生间。

来客动线：主要涉及的区域有客厅、餐厅、公共卫生间。

家务动线：主要涉及的区域有厨房、卫生间、阳台等做家务、洗晒衣物的地方。

承重墙和非承重墙

一般来说，承重墙不可拆，非承重墙可拆。

但像厨房、卫生间等这些区域的非承重墙墙体可能涉及到水路管道、电路以及防水等，不可随意拆除。

如果买房时想要对户型加以改造，那么就一定要在看户型图或样板间的时候留意承重墙和非承重墙的位置，以及非承重墙是否易于拆除。

南北通透

并不是南北都有窗就叫南北通透，要看窗户之间是否能形成对流。

真正的南北通透需要满足以下3个条件：

一般来说，客厅的阳台能够和厨房的窗户或者餐厅的窗户之间形成对流，就算南北通透。

全明户型

全明户型指的是各个功能分区，如卧室、客厅、厨房、卫生间都有窗户，均可以自然采光。

全明户型不一定要求南北通透，即使全朝南的房子，也可以做到全明。

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