从重庆的家居发展来看，区域经济发展不平衡是一个带有普遍性的现象，我们还很清楚地记得曾经重庆的西城，满目荒凉的土地，崎岖难行的道路，破败的乡村公路……对于重庆，十年一个轮回。10年，在人类的历史长河中也许只是一个瞬间，但我们眼前的景象却发生了翻天覆地的变化。如果说20世纪最后10年，重庆家居属于渝中区，那么，21世纪的第一个10年，家居是“重庆向北”的天下，那么，然后呢？如果说过去重庆家居10年翻开了“重庆向北”的光辉岁月，那么从2010年开始的未来10年，重庆家居或许将迎来一场“西城大开发”。

    一部曲：城市功能变化，东部集体失声？

    重庆在过去十年当中，发展的重心在北，渝北区、江北区和北部新区。而以解放碑商圈为主的东部地区作为重庆的中心，却并没有得到很好的发展，甚至有人开始质疑，重庆东部地区是否失声？

    相对于寸土寸金的解放碑商圈，已在此发展有十年光景的得意装饰城曾经一度是重庆本土家居行业的旗帜和风向标，而近年来受制于经营面积以及外来家居卖场的冲击，在竞争中逐渐失去领先的位置。而下一步随着解放碑商圈的整体升级，也将催生商业结构和商业布局发生新的变化。对得意装饰城这样的老牌家居卖场而言，要在寸土寸金的解放碑，迎接激烈的市场竞争，提前升级，细分消费群提供专业化、精细化的服务显得十分必要，而得意装饰城此番推出的软装饰品家居广场也正是看到了重庆的软装市场相对滞后，缺乏品牌集中的“一站式”购物场所的现状。

    可以看到，得意谋变，是解放碑商圈整体升级催生商业结构和商业布局演变的结果。而城市功能变化，改变着人们对于城市居、住、行的全新理念，生活圈、居住圈、工作圈、交往圈由之前的四圈合一，逐步向四圈分离进行转化，而以九城坡为代表的西城，也将完成从简单的生存向生活主题的一个转变。可以预见，西城的转变必将催生家居行业的快速发展，如今重庆城市的各个区域的发展也已进入了一个再提升的阶段，未来因重庆的快速变脸而引爆的热点区域还会越来越多。

    二部曲：交通发展巨变 “给力”家居卖场繁荣

    从2000年开始，“重庆向北”成为重庆经济发展的一个主题。而这一主题的提出，其实交通起到举足轻重的作用。由于江北交通的辐射能力之强，国际国内家居巨头纷纷看到了家居建材发展的前景，进驻江北。从江北区来看，4万平方米的建玛特主要以品牌建材为主，地处五黄路至红旗河沟与红石路的交汇处；10万平方米的居然之家占据了北滨路要道，两家卖场均可辐射渝中、南岸、渝北、北部新区、沙坪坝等主城区。渝北区的家居卖场则主要以龙溪板块为主，聚信国际建材城，是龙溪建材市场的升级版。国际建材超市巨头百安居将两个店都选在了渝北，以期占据北部有利地势。长三角家居卖场巨头红星·美凯龙落户在北部新区，把守北部要塞，放眼主城和区县二级市场。由此，北部家居板块优势显现。

    时至2010年初，成渝经济区规划出台，重庆西部的沙坪坝区、九龙坡区、大渡口区成为焦点：外环绕城高速的通车、西永微电园的推动，300亿排堵沙坪坝、菜九路通车、九滨路连接道工程开工，双碑大桥建设提速，轻轨和道路交通全面推进，其力度历史罕见。

    我们还看到，成渝高铁重庆段开始动工，成渝经济圈成为未来中国经济的引爆点，西永保税区的挂牌，引来众多世界500强企业落户西区，必将带动西区的产业升级，并带来整个区域收入水平的跨越式提升，外来高素质人才的引入将带来人口结构的升级，并相应带来文化和城市品质的升级。

    据相关人士透露，居然之家之所以选址二郎，也是看重了其巨大的交通便利。作为重庆西南部的交通枢纽，其近距离辐射范围包括九龙坡、大渡口、沙坪坝三大主城区，便捷的交通更可辐射重庆全市和四川东部市县。

    三部曲：城市楼盘潜力无限 家居行业前景看好

    重庆作为西部重要的增长极，其蕴藏的巨大市场潜力无疑是各路家居新势力抢滩这个城市的重要原因。2006年，伴随着“重庆向北”的口号，、居然之家相继进驻重庆北部，其优美的购物环境、一站式购齐、“先行赔付”等理念成为消费者的主要购买选择。重庆本土家居卖场在这年也迅速跟近，在原有经营基础上，筹建的家居体验馆走出了由家具向家居转变的关键一步，迈出了连锁经营的一大步，其他家居卖场也开始找新路子。

    相关数据称：截至2009年11月重庆房产销售量已破3000万，同比增长近40%，成交面积超过北京，仅次于上海，全国排名第二，加上已有65个来自发达地区的外来房企集结重庆，保守估计总开发量约5000万平方米。

    上游房产市场刚性需求给重庆家装市场注入一针强心剂，美每家建材家居广场的刘扬表示，重庆作为内陆城市，目前地价偏低，房地产发展势头迅猛，可谓是投资者的天堂。玛格定制家具唐总说：“重庆主城人口未来将达到1200万，打造宜居重庆，金融街建设等等，都将家居需求无限扩大。”

    时至2010年，重庆家居卖场格局又在悄然发生着变化。重庆开业的众多新晋卖场在选址方面都不约而同锁定了主城西部、内环外移后形成的二环区域。居然之家二店选址二郎步行街，美每家建材家居广场则投资10亿元落户九龙坡，本土卖场巨头们也对这个“大蛋糕”情有独钟，建玛特也步步为营，将在大渡口区开辟重庆第四店，而聚信在收购原“西部建材城”后的“恢弘巨制”也将不久亮相，加上大川集团入驻大学城土主，秘密酝酿200万平方米“中国建材商贸物流中心”……二环区域，无疑已成为继三北地区之后家居卖场的“进军”热土。

    业内人士称，新晋卖场群雄并起、百家争鸣将实现重庆家居业的繁荣腾飞，但在品牌和产品的争夺中，老牌卖场如何坚守“阵地”，新晋卖场如何赢得先机，都将面临一番严峻的考验。

    四部曲：卖场竞争激流不断 产业集群优势突显

    据专家分析，全国建材市场的四大发展趋势，除了批发市场大外迁、市场发展趋向大规模、市场业态大整合之外，还需要一个大物流的发展环境。2010年国家城乡建设部编制的《全国城镇体系规划》中，重庆、北京、上海、广州、天津被纳入五大国家中心城市。而重庆作为西部地区惟一的直辖市，是长江上游综合交通枢纽，属国家五大综合性交通枢纽之一，西部地区惟一拥有公、铁、水、空综合交通优势的特大城市。

    然而，反观重庆家居行业，卖场数量虽然不少，但是其“质量”与北京、上海等发达城市相比，还存在一定差距。随着重庆消费者对家具、建材的品牌、品质、服务乃至购物环境等追求的不断提升，不管是从最初的马路大棚市场，自发形成的家居市场，还是一站式、体验式家居消费的大型家居卖场，都越来越难以适应市场需求，重庆家居行业正在酝酿一次颠覆性的洗牌，家居行业正式迈入第三级，即进入物流配套齐全的综合性大卖场时代！

    建材行业，经过十余年的自然发展，市场发展缓慢，随着重庆经济发展的提速，房地产行业的刚性需求和消费者对家居生活要求的日益提高，为重庆乃至西部建材家居市场的发展带来了新的契机，但目前建材家居市场的现状，却不甚符合重庆市场的发展，在脏、乱、差的卖场环境中，消费者对美好家居生活的要求无法得到充分实现，行业也不可能有突破式的发展。放眼全国各个省会的中心城市，一个个现代的、规范的、整洁的建材家居卖场傲然耸立，无论是消费者还是经营者，都在劳作的过程中享受着对建材家居产品消费的舒心感。而重庆目前的现状显然离此尚有很大的距离。

    大平台，也才有大发展，这是亘古不变的真理。在重庆，如何让建材家居产品经营者放开手脚、敢想敢为，借助更大的平台，来一次发展飞跃变成了一件十分迫切之事，而重庆建材家居卖场的现状也迫切需要一个大的建材总部基地供商家发展，并强力辐射周边市县。

    占领制高点，才能看得更远，走得更远，也才能基业常青。这也就是重庆建材家居行业发展的大趋势，不可逆转。建材家居必须要走大规模、大集群、大发展的产业集群之路。

    记者手记：当下，家居西进之风越刮越劲。占据半个重庆主城的“四西（九龙坡、沙坪坝、大渡口、西部新城）”区域的发展，在很大程度上决定了重庆家居在21世纪的第二个十年中，卖场战略所能达到的高度。我们有理由相信，西城如今的呈现，让重庆家居市场，开始了一次华丽转身。