买二手房需要注意什么问题？重庆业主买二手房需要注意哪些问题，中介问题我们不得不妨，今天重庆装修网小编就为大家分享一下重庆买二手房业主如何识破中介套路。

很多人说房屋中介就是一个坑，你要买房卖房不得不往里边跳。原来房屋中介和银行之间还有一个中介，也是一个坑，你只要贷款你就得往里边跳。总结起来，中介介绍的二手房真的有很大的风险。

买二手房需要注意什么问题？谨防中介垄断买卖双方信息

现有各大房屋交易网站APP平台，都被各类中介公司进驻，个人信息一发布，全被中介信息掩盖了，有人会说中介给网站缴费了他就应该收取中介费，我想说的是，中介适当收费是合理的，但他动不动就按交易价格收取2%中介费。

买二手房需要注意什么问题？谨防中介变相控制二手房价格

由于网络房屋信息发布平台很多都是按照中介发布的价格计算房屋价格趋势，很多中介在行情好的时候，都鼓吹卖方提高卖房网络信息平台发布价格，拉高房价。在房屋趋稳的时候，就低于平均价的房子通过微信等私底下平台进行发布，促成成交而不拉低房价。

买二手房需要注意什么问题？谨防中介付出与收取费用不成正比

以200万总价的房子为例，那个人要交4万中介费。中介干了什么呢?就签了一个三方合同，帮助办理过户手续，前后就跑三次。什么最暴利?必是中介!

二手房交易流程大家了解一下：

买二手房需要注意什么问题？谨防“贷款中介”

关于房屋贷款按揭，这里告诉你，房屋中介和银行之间还有一个中介：叫贷款中介。按照你贷款金额的1%收取费用，由于很多房屋评估价格没跟上房屋涨幅，导致需要高评才能贷款到自己理想的金额。还是以200万交易总价的房屋为例：评估价一般只能评估120万左右，贷款七成那么你最多只能贷84万，如果你想贷款100万，那么房屋评估价至少要到143万。按照你贷款100万计算，中介还要收取你1万中介费，加上所谓的正常评估费、高评费5000—10000左右(评估机构又是一个吸血的第三方中介)，那么你又多付了1.5万，加上交易总价的2%4万元，这里你一共会付中介费5.5万元。这里没算契税1%-3%，没算未满两年的增值税5.6%。

中介还有很多套路，重庆装修网小编提醒一下各位准备买卖二手房的朋友，在签订买卖方和中介的三方协议时，一定逐字逐句阅读，免得协议给你下套!如果实在没时间，就全程录音录像把与中介谈的细节录下来，把中介费、以及中介承诺的什么时候过户、什么时候办理完按揭，什么时候银行放款等关键细节录音录像，避免日后扯皮。

买二手房需要注意什么问题？有关于二手房中中介的问题大家明白了吗？重庆业主在买重庆二手房的时候一定要注意中介的套路，千万不要上当。