经常刷微博看到，大家都已经纷纷买车买房了，作为一枚在南昌奋斗的青年，促进我每天拼命工作的动力就是，有辣么一天，我可以在南昌买上一套自己心仪的房子!然而高居不下的房价，感到压力山大呀!

不过就在这两天，看到了一个好消息!那就是共有产权房要来了!以后买房可能更容易，花的钱更少!

全国各地共有产权房陆续传来新消息，北京广东等地已经开始陆续试点，大南昌还会远吗?对南昌房价绝望的小伙伴，都很期待南昌也能尽快实施~

那小伙伴们晓得撒子叫做共有产权房么?一起来了解下什么是共有产权住房?简单来说就是一套房子政府和购房人凑份买房，那么购房人在购买时就可以支付较少的房款，买下一套自住的房屋共有产权住房属于你吗?这个可以属于!

买房初期：这个房子的费用由购房人与政府、住房协会或其它社会非盈利机构按出资份额共同享有产权。

买房之后：随着购房人收入的提高、财富的积累，可以逐步增购产权，直至最终完全占有产权。

这就意味着，你可以以优惠条件购入房子，虽然产权你和政府共有，但将来有钱了，可以慢慢把产权都买回来!

举个栗子

假如你现在买一套15000元/平方米的商品房，手头钱不够。现在政府出面，给你修房子，然后以一个优惠价(有可能不到商品房的一半价格)，你买70%、80%，剩下的留在政府手里。

房子你住，政府也不会收你的房租，当然，物业、水电气你自己承担啦!等你有钱了，你再把政府收了那30%、20%的买回来，这个房子就完全属于你了。

什么人可以买?

但是这个共有产权房也不是哪个都能买的哦~

1.符合规定条件的无房家庭可以购买共有产权房，各地方自行确定规定条件。

2.户型方面上，共有产权房建筑面积以90平方米以下的中小套型为主。

3.每户家庭只能购买一套共有产权住房，享受与购买商品住房同等的落户、入学等公共服务。

跟廉租房有何区别?

区别就是廉租房的房证上没有你名字!但是共有产权住房的房证可以有你名!

三种房子的区别如下：

住房公积金贷款可购房，共享住房新公告指出，符合申购条件的承购人(下面简称承购人)，可参照商品房有关贷款规定，申请住房公积金贷款、商业银行个人住房贷款，缴存住房公积金的承购人，优先享有购房资格，产权份额最低50%(*产权份额=承购人购房款/房子的评估价格)，共有产权房的政府份额不收取租金，但买房人要缴纳按整套产权建筑面积，计算的住宅专项维修基金和物业费，房子可以卖吗?不满5年的，不允许转让，共有产权住房自购房合同签订之日起，未满5年不得申请购买完全产权，未取得完全产权，不得上市交易，自购房合同签订之日起满5年，可申请购买完全产权。

届时，按同时期、同地段普通商品住房价格，向政府支付政府所占份额的房款，同时期、同地段普通商品住房价格，以当地税务部门当年存量房交易价格评税系统价格为基准，房子怎样继承?因继承、遗赠、离婚以及法院裁定、判决、调解等法定原因，继承人符合共有产权住房申购条件的，可直接继承共有产权房个人份额，继承人不符合共有产权住房申购条件的，原则上按新公告相关规定进行产权转让。

新政出台

更多地区会加快共有产权房部署工作，提供更多新房源覆盖更多居民群体，全国各地已经开始了，南昌还远么?