“台风”山竹过后，有佛山街坊发现自家房屋渗水严重，但报修后还是未能根治。这到底怎么回事？专家认为：需要从“整体”防水，亦即整栋建筑外墙统一刷涂防水材料，而不单只是修补渗水位置，希望对你们有所帮助！

“脚踩在木地板上，底下‘滋滋’的都是水声!”佛山新城楼盘保利东湾东御业主李小姐说。据李小姐反映，该楼盘多个单元均有不同程度的渗水情况，近两周物业“一修再修”，但始终未能根治。南海狮山的恒大翡翠华庭，与保利东湾东御也出现类似情况。

房屋出现多处渗水

“就因为渗水，我都已经自费重新铺过地板了!”保利东湾东御业主蒋先生说。蒋先生于2017年购得该项目一处商品房，自此每逢大雨过后，蒋先生发现，家里主人房和书房的一堵墙，就会有水从墙体里渗出来，把墙皮泡得发胀、剥落。

蒋先生最早发现墙体渗水时，是在去年台风“天鸽”登陆的时候，当时他的房子还在装修中。“等台风过后，我回去一看，墙面、窗台上有一点点的水渍，我还以为是工人没把窗关好，有雨水打进来了。”蒋先生说，“但我又检查了一下，发现窗其实是紧闭着的。因为面积比较小，所以我也没注意，还是照样施工。”

等到装修完，蒋先生一家就搬了进去。蒋先生家里书房和主人房连在一起，朝北的一堵墙，大雨过后都有水从墙壁里渗漏出来。“自此就是没完没了的渗水、打扫、保修，如此循环。”蒋先生多次向小区物业管理团队反映情况，物管也配合，蒋先生每报修一次，物管就安排施工人员维修一次，但蒋先生不认同他们的做法，认为“治标不治本”。

蒋先生回忆起此前施工人员的修补措施，是从楼顶吊绳索下来，在业主报修出现渗水的外墙刷上一层防水涂料。“我自己也是做工程的，我一看就知道他们这样做，不过关的。敷衍了事的话，我们业主怎么安心入住?”蒋先生自己观察认为，是墙体本身的防水工程没有做好。“正确的做法应该是把墙体敲掉，重新做防水、重新贴瓷砖。这样的做法无异于‘头痛治头、脚痛治脚’。”他说。

地上堆着不少吸水抹布

同样的情况，也出现在小区另一位业主李小姐的家里。李小姐家中主人房渗水严重，大雨过后，记者走进李小姐家中，依然能看到地上堆着不少抹布，“这些都是用来吸水的。”李小姐说。

李小姐当时买的是毛坯商品房，她为几个卧室都铺上了木地板。然而因为墙体渗水导致木地板发黑发霉，李小姐已经自费更换过木地板，“没办法啊，水在下面闷着我们根本没办法清除掉，只能眼睁睁看着它将木地板泡坏。”她说。

李小姐向记者出示一条短视频，通过视频可以看到 ，李小姐本人用脚在木地板上踩踏一下 ，就 会传 来“ 滋滋”的声音 。李小姐解释，那就是木地板下的水被挤压的声音。同样报修过多次，但渗水问题仍未能得以根治。“每次修完之后，下了大雨，该渗水还是照样渗水。”李小姐无奈地说。

而李小姐出示一张由佛山市顺德区保利房地产有限公司保利东湾返修办公室出具的“维修完成确认函”，上面显示，从报修日期“2018-6- 8”到最后完成日期“2018- 7- 1”相隔了足足一个月。

多处墙体出现渗水

佛山另一处楼盘，在位于南海狮山的恒大翡翠华庭，与保利东湾东御类似，恒大翡翠华庭业主们陷入了“报修-渗水”的死循环，情况则更为“严峻”。有业主自发统计表格显示，有200多户填写了自家渗水位置，并上传有渗水的图片。业主徐小姐家里多处墙体出现渗水，多处墙角水渍明显，家中木地板同样因为水泡导致发黑、发霉。“我自己家今年1月收楼，到现在已经修了6次了!”徐小姐说。

在恒大翡翠华庭的业主群里，大雨过后有不少业主纷纷上传自家“惨况”。有不愿具名的业主发来自家的照片，说：“因为渗水，墙体发霉不止，还影响到我们家做的木质榻榻米、衣柜，全部拆掉了。”

业主何小姐家里一共有三个房间，窗台渗水严重。何小姐曾经在一次施工人员上门维修时在一旁监工。“我看着他们拆开窗台的墙体，里面除了混凝土以外，居然有纸皮、泡沫胶等建筑垃圾。我用手一扯，居然能扯得下来。这已经无关态度问题了，这简直就是豆腐渣工程!我连睡觉都睡不踏实!”何小姐说。

说法

防水工程专家：应为铝门窗拼接存在缝隙所致

佛山本地某专注防水工程领域上市企业一位技术工程师认为，“如无意外就是铝门窗与墙体拼接地方存在缝隙，导致积水，遇到压力向两边扩散、渗漏。”

对于保利东湾东御的做法，该工程师分析认为：“能起到一定作用，但不够。”他认为，需要从“整体”做防水，亦即整栋建筑外墙统一刷涂防水材料，而不单只是修补渗水位置。

若房屋出现渗水，除了铝门窗可能存缝导致渗水，他表示，也不排除是建筑施工本身用料的问题。“正常的建筑施工，我们都会在砂浆里混有防水材料。如果不是铝门窗拼接存缝积水，亦有可能是建筑时砂浆未混合有足够的防水材料导致防水性能低下、出现渗漏水的情况。”

回应

已安排专家现场考察渗漏情况

预计在一个月内完成修复工作

“山竹”台风过后，渗水问题更加突出。在保利东湾东御，业主们纷纷在业主群里发布自家渗水情况，由物管统一登记、安排维修。此前曾有自称开发商的相关负责人表示，“一周内解决问题”，但佛山近日多有大雨，渗水问题依然存在，有不少业主纷纷对开发商的承诺表示质疑。

(保利东湾东御业主家也出现渗水。)

保利东湾东御相关负责人对此则表示，对于极端天气造成的损毁破坏，在台风过去后，已在第一时间进行了受灾统计，也安排了山竹专项修复计划。因为渗水部位、成因均有差异，修复方案也各有不同。目前已安排专家现场考察过渗漏情况，预计将在未来一个月内完成各单元修复工作。

相对保利东湾东御，恒大翡翠华庭的业主就没那么“走运”了。“家家户户都备着毛巾和水桶。毛巾用来堵漏!桶用来拧水!”多日来，业主们主动向小区物业反映过多次，得到的回复多是“已转达开发商过来维修”。

好了，以上就是小编介绍的房屋渗水的相关知识了，希望对你们有所帮助！想要了解更多，请继续关注佛山装修网！