9月28日，南昌土地拍卖最新消息，从江西省土地使用权和矿业权网获悉，南昌联辉置业有限公司以楼面价6810元/㎡，总价4.91亿元拿下青山湖区一宗商业、商务、居住用地，地块面积共计36.063亩，这地块为南昌市装修限价政策颁布后的首宗挂牌地块。

注意到，根据资料显示，南昌联辉置业有限公司实为联发集团有限公司旗下全资子公司。

毛坯限价12000元/㎡ 全装修最高限价16500元/㎡

据悉，DACJ2018032地块位于青山湖区民营大道以东、民强路以南，容积率1.0

根据要求，宗地的商品住宅项目中户型面积144平方米(含)以下实施全装修建设。按照南昌市8月份新出台的装修限价政策来计算，该宗地未来建筑面积144㎡(含)以下的全装修住宅价格最高为15500元/㎡，面积144㎡以上的全装修住宅价格最高为16500元/㎡，这个价格也基本到达了该板块目前二手房均价。

地理位置相对优越周边有众多老牌房企项目

该宗地并无特殊的要求，对于建筑高度要求不低于5层，须按照相关规定配建体育休闲设施、电动汽车充电设施及居家养老服务设施。要求144㎡(含)以下实施全装修建设，商业、商务建筑面积按占计容总建筑面积的20%控制。宗地总计容建筑面积为72126㎡，根据规划要求商务建筑面积为14425㎡，住宅建筑面积为57701㎡。

宗地的商品住宅(简称“三限房”)销售，应优先满足本市户籍在市区无自有住房的成年居民，限购一套;遇有供不应求等情况，应采取公证摇号排序，按序购房;“三限房”自《商品房买卖合同》签订之日起，5年内不得转让。具体办法按照限房价、竞地价项目的商品住宅销售的相关政策规定执行。

从地图上来看，该宗地位于青山湖临江商务区，地理位置相对较优越，周边学校有南昌三中雷式学校、南昌三中、南师附小、师大附小雷式小学等;周边包括有阳光城青山湖大境、新力珑庭、保利、南昌中大府、万科等项目。