不论在北京的你是想租房还是买房，下面这些消息你都应该了解一下。

整租租金下降

8月下旬，北京房地产中介行业协会组织十家租赁企业召开座谈会，做出了两个月环比不涨租金、供应12万套租赁房源的承诺。如今，两个月过去了，实际情况怎么样呢?

数据显示，公开承诺的第一个月，十家企业共投放房源69110套，截至10月20日，累计投放房源133131套，完成公开承诺总量的1.1倍。

租金方面，排名前三的三家平台，整租租金环比分别下降5.5%、4.3%和0.1%。各租赁企业出租房屋的空置期均有拉长，收房日趋谨慎。

在此期间，也有部分媒体报道，个别企业仍然存在续租涨价的问题，这应当也是很多租房者最担心的。

对此，记者以租房者身份电话咨询了一家承诺机构：在2018年8月20日到10月31日内进行租期内续约的，续约租金涨幅不超过百分之五。百分之五，就是假如1000块钱 ，涨价不超过50元。

不过，对于承诺期之后，租赁价格是否会上涨的问题，客服人员没有给予明确答复。北京房地产中介行业协会表示，针对一些可能存在的违规情况，目前已经开展调查，将按照协会章程对违反承诺的企业进行处理。

一线城市新房、二手房价格环比继续走低

统计显示，在北京、天津、上海等15个热点城市中，就新建商品住宅销售价格而言，上涨城市的个数在减少，涨幅也有回落。

从环比看，4个一线城市北京、上海、广州、深圳，新建商品住宅销售价格由上月的上涨0.3%转为下降0.1%。

二手住宅销售价格由上月的持平转为下降0.1%，其中，北京和上海均下降0.2%，深圳持平，广州则略有上涨。

购房建议

专家建议，当下，消费者应当避免投资类购房，买卖房屋更应该从个人需求出发。

北京理工大学房地产研究所所长周毕文说，将你手中小的房子、远的房子、非学区的房子，趁着价格稳定，把它换成适合养老的和几代同居的，适合上学的房子。是二手房换房的一个非常好的时机。