11月5日晚20:00，昭通装一网联合德聚仁合企业管理咨询公司邀请家装行业资深专家-孔老师为河滨康苑业主开设专场讲座，为大家专业讲解家装细节知识，传授装修经验。

  孔老师在装修行业经验丰富，看到装修施工工艺的不断改进，见证了昭通装饰行业的发展，将装修的每一个细节牢记于心，为各位业主提供最专业的家装顾问。

讲座内容主要分4个大类：

一、从接房到验房到交房的注意事项，验房的7个检查点：

1、门窗是否完好、有无损坏；
2、天花板、地面是否平整，有无空鼓现象；
3、墙面是否开裂，有无空鼓现象；
4、护栏是否稳当，漆面是否完好；
5、卫生间防水是否已做；
6、电、气、水表是否与记录数据一致，以免多交费用；
7、装修过程中，观察楼上房屋的排污管道和落雨管道是否有漏水的现象。

二、装修前的准备工作

1、了解装修需求：
     安全性：防护防盗措施是否完整；
     实用性：既功能性需求，生活阳台的洗衣机、厨房冰箱、卫生间必须满足；
     环  保：选购环保无毒材料；
     美观性：清楚自己喜欢的装修风格，多上网站了解，多看效果图。

2、装修资金准备，合适定位装修预算：
     资金充裕：家具、电器最好一步到位，避免后期麻烦。
     资金不充裕：基础装修先完成，水电、蹲坑、瓷砖优先考虑，最后选择家具、电器。
     值得一提的是，厨房、洁具、电器的安装位置有一定特殊需求，做水电改造时要了解清楚，避免后期安装不上。

3、对特定位置主材的使用需求做了解：
     卫生间和厨房必须用瓷砖；
     木地板冬暖夏凉，但不抗水，耐磨性比瓷砖差；
     采用地暖时瓷砖要考虑留缝隙，以免热胀冷缩影响瓷砖寿命；用地暖的木地板要特别说明，以免后期影响使用。

4、对建材市场或装修市场做调查：
     对喜欢的品牌提前了解，对资金合理配置，避免越装越贵。

现附一份市场的大致报价情况：

三、装修队和装修公司的区别：

    装修市场较主流的有装修工程队和装饰公司，小区里装修的房屋基本都各占50%，他们有什么特点，或者有什么优缺点呢？ 
    装修工程队：由买房的业主主导，工程队听从业主安排，如果业主熟悉装修，那可以一试，如果不了解装修知识及工艺，就要慎重了。如果业主打算找装修工程队或自装，就需要掌握装修知识。
    装饰公司：在了解业主需求上，由装饰公司统一完成设计、材料选购及施工。

装饰公司有以下特点：
    1、费用相比工程队高，为保证业主获得专业、系统的设计，有的装饰公司收取设计费，由业主买单；有的公司收取施工管理费，由施工经理组织施工，并有专业的监理负责，按图施工，循环检查及工艺验收，避免工艺缺陷，返工。还可以尽快交房。
    2、装饰公司的材料利用率高，不丢弃有用材料，上一个工地剩余的材料，下个工地还能使用，能为业主省下不少的钱。
    3、装饰公司的主材一般是批量采购，可以获得更低的材料供货价。
    4、装饰公司经过工商注册，公司有固定的经营地点，法人是有责任的，可以给业主更多的售后保障，口碑好的装饰公司持续的服务时间更长。

如何选择装饰公司
    1、看装修公司资质。多了解几家装修公司，在网站平台查看该公司的口碑，了解客户反映情况，在相同装修资质的情况下，选择性价比高的公司。
    2、看样板间。观看公司的样板间，还可以去公司正在装修的客户家看一看，看装修工人的工作是否做的细致，也可以和业主沟通，了解施工队伍怎么样，施工工艺及细节好不好。
    3、看设计师。和设计师多沟通，还可以观看设计师以往的作品。还要仔细查看装修报价单是否有遗漏，我们可以在网站了解一下装修或材料的市场行情，做到心里有数，避免报价单存在虚高等情况。
    如果是选择游击队施工，要了解他以前做的工地施工工艺，及装修好的房子，并问那个装修家庭主人施工队的口碑，尽量减少风险，装出好的效果。

四、装修流程
    1、前期设计 根据生活习惯，对房间进行测量，规划设计布局，特别是摆放家具的墙面尺寸，然后确定装修效果图和装修施工图；
    2、主体拆改 包括拆墙、砌墙、铲墙皮、换窗等；
    3、水电改造 包括水电器的定位，橱柜、洁具的测量，油烟机插座的位置，水表的位置，上水口的位置，卫生间蹲坑的安装，卫生间防水及防水试验，地漏和蹲坑冲水箱等；
    4、贴砖 门槛石、大理石窗台的安装；
    5、木工 木工吊顶，木制家具可以在定制化家居店完成，后期安装；
    6、墙面漆 墙面基层处理刮腻子灰、打磨、刷面漆；
    7、厨卫吊顶 防潮吸顶灯、排风扇(浴霸)一起安装；
    8、厨柜安装 橱柜安装之前最好协调物业通煤气，因为煤气灶装好之后需要试气；
    9、木门安装
    10、地板安装 地板安装前，保证地面的干燥清洁；
    11、铺贴壁纸 墙面尽量做到光洁，检查壁纸缝隙大不大，纹理是否对的整齐，不要有色差；
    12、开关插座安装 对家里各个房间的开关插座数量、位置等问题有一个详细的了解或者记录；
    13、灯具安装
    14、五金洁具安装 上下水管件、卫浴挂件、马桶、晾衣架等；
    15、窗帘杆安装 窗帘杆的安装标志着家装的基本结束；
    16、保洁 保洁前不要装窗帘，家里不要有家具以及不必需的家电，以保证清扫更彻底；
    17、家具进场 先尽量选好家具，在做改造时就要对应那些尺寸了；
    18、家电进场
    19、家居配饰 家装的最后一步，包括窗帘的安装、绿色植物、挂墙画、摆设工艺品。尽量符合装饰效果图的摆件，最大化还原。

      课堂气氛活跃，课程持续1小时之久，不少业主全程听课并发表自己的观点，同时表示对孔老师的感谢！