杭州出租房装修是一项投资。出租房的水电、瓷砖等不易改动的硬装修应该一步到位，但一些细节还得细细盘算，才能花得最少挣得最多。 杭州出租房装修越好租金越高，这是必然。

   梁先生每次经过房产中介的玻璃橱窗时，总看到某精装现房租金高达几千元的海报。“广告里精装修出租房租得高价，说明装修程度决定租金。”梁先生认为，租金会随着装修的水平而水涨船高。

  虽然装修档次的高低不是影响租金的唯一因素，但也是一个很重要的因素。中国已经进入小康社会，现代人的住宅要求是注重品质的。

   现在的出租屋都配有基本硬装、家具和家电，否则很难找租户。同一个小区内，装修的好一点的比没什么装修的，价格有明显的提升。其实出租房装修用不了多少钱，也可以做的很好。

   例如，业主大可以在房屋出租时期，使用一些每平方米几十元的普通复合地板，效果就很好，等到过几年自己住进去的时候，再铺上高档的实木地板享用也未尝不可。

   但有些还是需要注意的，例如水电方面，在杭州如果买二手房，基本上都是有些年头的了。

   水电一般的话，老房大都存在防水老化的问题，不管是否存在漏水的情况，翻新的时候一定要重新做防水，然后闭水实验，以防后患。现在家庭用电量是比较大，很多电器都是些大功率的电器。老旧的电线经过大电流容易导致短路、漏电，所以电箱最好重新更换成带有漏电保护和电器过载保护开关的，提高安全性。

  这些不管是不是作为出租房，在装修中都是要注意的。像一些家具什么的，也不能买太差的，尤其是先租后住的，余杭的刘先生舍不得买好的，一个高两米的五门松木大衣柜，才1600元，刘先生心里乐开了花。但是，待到前年刘先生搬进去住时，就傻了眼了，原来松木的木头不是一整块的，而是拼接的，由于工艺不佳，干燥不到位，木头经历了干湿两季之后，出现了爆裂，连螺丝都撑不住，加钉板材也很困难，摇摇欲坠。后来，刘先生只好把柜子拆了换新。

  所以出租房一定要装修一下，才能有更好的回报。