耿市长最新回复!太原这些城中村年底拆迁!有你家吗?

一、城中村拆迁

1、北固碾村拆迁

官方回复：经尖草坪区政府核实，目前，北固碾已完成农业人口和非农业人口的再次核定工作，正在进行133用地重新划定、招商引资及制定拆迁补偿方案等工作。

2、下兰村拆迁

官方回复：经尖草坪区政府核实：目前，下兰村正在进行农业人口和非农业人口的再次核定、133用地的重新划定、拆补方案的确定及与开发商签订协议等工作。

3、南寨村拆迁

经万柏林区政府核实：南寨村已列入万柏林区2018年城边村改造提升整村拆除计划，预计年底前启动拆迁。

4、晋祠镇北大寺村拆迁

经晋源区政府核实：截至目前，暂无北大寺拆迁的有关通知。

5、上兰村拆迁

经尖草坪区政府核实：目前，上兰村已完成前期摸底测量，现正进行招商引资工作。

6、赵道峪村拆迁

经尖草坪区政府核实：截至目前，赵道峪村暂无发展规划。

7、东张村拆迁

经尖草坪区政府核实：截至目前，东张村暂无发展规划。

二、棚户区项目

1、大营盘棚户区回迁

经迎泽区政府核实：目前，街办正与迎泽区住建局、市建审中心、市房地局对接此事，争取让回迁户月底拿上钥匙。

2、桥东街棚户区

经迎泽区政府核实：从9月13日开始，分房安置工作将逐步进行，先对南沙河快速路拆迁户进行回迁安置，回迁地点为龙城新苑，其它路段拆迁户尚需等待回迁安置方案出台。

3、五一路269号棚户区

经杏花岭区政府核实：截至目前，暂无此处拆迁的相关文件。

4、东来龙城苑(建材厂棚户区)回迁

经杏花岭区政府核实：目前市房管局并未将建材厂地块的回迁安置用房下拨给杏花岭区政府，且市建审中心正在对所有2013年以来的被征收人的档案进行逐一审核，待条件成熟时适时启动该地块的回迁安置工作。

5、原新汾街拆迁回迁

经尖草坪区政府核实：目前，新星社区已办理完毕土地手续，现正办理规划手续。尖草坪区将督促开发商尽快完善相关手续，使居民早日回迁。

6、省轻工仓库棚户区

经杏花岭区政府核实：安置地点应该为建设北路北大街棚户区，该项目拆迁工作已接近尾声，建设单位也在办理相关规划手续。杏花岭区将督促尽快拆迁完毕，早日开工。

7、十里铺燃煤棚户区

经尖草坪区政府核实：十里铺属于燃煤棚户区，根据《关于进一步控制燃煤污染改善空气质量的通知》要求，尖草坪街道于2017年9月1日启动十里铺燃煤棚户区拆迁工作，2017年11月底拆迁完毕。

同时，尖草坪街道严格按照《关于做好棚户区改造货币化安置工作的实施意见》执行补偿标准。目前，十里铺拆迁后暂无规划。

8、东岗巷棚户区回迁房

经迎泽区政府核实：回迁安置楼处于施工收尾阶段，待验收后将会发放钥匙并办理入住手续。目前，街办正与区住建局、市建审中心、市房地局对接，争取让回迁户尽快拿到钥匙。如需进一步了解详细情况，可致电4927776咨询。

9、大众机械厂东区棚户区

经万柏林区政府核实：目前大众机械厂棚户区现有控股与华侨城集团商谈合作意向，按照市规划局意见，华侨城与大众机械厂正在做前期方案。

10、简易十三冶宿舍棚户区

经尖草坪区政府核实：目前，简易十三冶宿舍棚户区正在完善各项配套工程建设，预计今年年底完工。

同时，十三冶正在与太钢办理交接手续。下一步，尖草坪区房管局、光社街道将督促中冶置业房地产开发公司加快施工进度，使居民早日回迁。

11、敦化北路棚户区

经杏花岭区政府核实：此处属于敦化北路棚户区，已拆除一多半，还有少数住户未签协议，拆迁工作一直在进行。

今年来工作组多次入户动迁，一直在做工作，计划是今年清零，如有问题可到社区(太铁一社区)了解相关情况。

三、房产证

1、染料厂宿舍房产证

经市国土局核实：买受人购买开发企业的新建商品房后，在办理产权证时没开发企业有义务配合买受人共同申请登记。并提交开发企业的产权证，已网签备案的商品房买卖合同，买卖双方的身份证明等相关材料，到市为民服务中心一层大厅转移综合业务窗口申请。

如开发企业已不存在，买受人需提交工商部门出具的其营业执照已吊或注销的证明，将相关内容公告期满后，可由买受人单方申请。

2、小店区康馨苑大红本

经市城乡规划局核实：该处为山西骅燕置业有限公司建设的康馨苑小区。2010年9月开工，2012年12月竣工。2017年8月建设单位申请规划验收，市规划局对部分出具跟踪意见。但其中由于部分多处有私搭乱建行为，不能办理规划验收。建设单位至今不积极配合办理，市规划局多次催促办理。

根据市政府《关于印发违法建设查处规定的通知》，于2018年5月28日对私搭乱建部分下达《责令停止违法建设通知书》并规(执A)停字【2018】第A004号。要求其自行拆除，市城乡规划局将督促建设单位自行拆除并加快完善越证建筑的处理。现在建设单位正在完善资料，尽快推进项目的整体验收。

四、开具房产证

经市国土局核实：开具房产证明(非住宅无需开具)申请提交材料为：

1.不动产登记申请书和房产交易申请书;

2.《房屋所有权证》或《不动产权证书》或商品房初始登记证明;

3.商品房买卖合同;

4.申请人身份证明;

5.其他必要材料等。

五、具体流程及相关资料：

1.预受理 不符合受理条件的，一次性告知申请人需补充的材料。

2.税务申报，取得相关完税证明。

3.房管部门：出具交易确认书。

4.受理：出具受理凭证。

5.权籍落宗。出具权籍确认单及宗地图。

6.缴费。

7.发证。

六、综改示范区云特区房产证

经综改示范区核实：目前云特区E座目前有土地、规划、施工证，其余正在办理中。待开发商相关流程完毕后方可办理。

1、奥林匹克花园房产证

经市住建委核实：奥林匹克花园由山西鑫大华房地产开发有限公司开发。关于您咨询南区的不动产证办理情况，南区已具备办证条件，目前正按批次分批办理。

2、平阳路天馨花园房产证

经市国有资产经营公司核实：该小区房产证由建筑商山西天昱地产开发有限公司负责办理，现开发商正在协调相关部门对规划占地处罚事宜进行协调，处理完成后即可办理房产证。

3、香榭丽景小区大红本

经杏花岭区政府核实：香榭丽景小区占地属于集体土地，该小区大红本暂时无法办理。

4、双塔南路白云小区房产证

经市住建委、市国土局核实：白云世家住宅小区由太原市恒茂房地产开发有限公司开发，五证齐全，因超规划施工，规划未验收，目前尚不能开始办理不动产证。此处属城中村改造用地。

5、大东关恒久名苑

经市住建委核实：恒久名苑项目由山西皇杰房地产开发有限公司开发，开发建设手续不完善，未能开始办理不动产证。

6、铜锣湾城市府邸

经市住建委核实：铜锣湾城市福邸由山西宝地房地产开发有限公司开发，该项目未取得规划、施工手续，目前尚不能办理不动产证。

7、金峰朝阳家园

经迎泽区政府核实：山西金峰朝阳家园位于133工程用地内，属于城改用地。因整村手续未办理完，土地未确权，目前仍属于集体土地，无法办理房产证，待土地确权后将统一办理。

8、东太堡龙鼎花园芳馨苑

经迎泽区政府核实：龙鼎花园芳馨苑所占用地块被列入133工程用地前已建造该小区，目前仍属于集体土地，无法办理房产证。

9、塞纳阳光

经市住建委核实：塞纳阳光城项目所在地块已划入尖草坪区营村城改用地范围，目前建设工程所需五证均未取得，暂不具备网签和交房条件。

10、绿景未来城

经市住建委核实：绿景未来城项目由山西绿景房地产开发股份有限公司开发。东区现正在准备竣工备案资料，进行竣工备案;西区规划验收未完。目前尚不能开始办理不动产证。

七、城市建设

兴华北小区东区原花鸟鱼虫市场

经尖草坪区政府核实：目前，花鸟虫鱼市场已规划为幼儿园，规划图纸已提交市规划，现市规划局正在公示阶段，待完善完相关手续后将启动幼儿园建设工程。

1、新店街改造

经市住建委核实：新店街建设工程是太原市的重点工程，工程自开工建设以来，道路参建各方都在紧张的施工当中。

由于2018年涉及大同路地下通道、涉铁施工范围多，管线迁改与道路施工交叉作业等影响，现已根据现场情况调整优化了工期，施工中按照“时间不断，空间占满”的原则抓紧施工，确保12月底具备通车条件，以保证周边居民的顺利出行。

来源：太原房产