我们实际购买的可能是一套50平的小居室，但是却能够多出一层的使用空间？真是的这样吗？跟着小编一起来简单了解一下吧！看完再决定买不买吧！

一、Loft复式房的概念

这种户型一般指的是层高在5米左右的小户型(普通的房子只有3米左右)，面积较小，多为30-50平方米，因为层高比较高，分割为两层复式之后就能够达到使用面积扩大两倍的效果，在视觉上看来屋子也是非常之大的，所以从这些看来，我们实际购买的可能是一套50平的小居室，但是却能够多出一层的使用空间。

二、Loft复式房的优点

1、性价比高

Loft户型使用成本低、物业费也只收单层，价格相对要便宜得多，loft户型虽然也是两层，但是完全不同于复式住宅，出售时只算一层的面积。按实用面积折算下来，每平方米价格实际低了15%-25%的价钱，在当今楼市一片高价的形式下，实在是算太实惠了。

2、空间更私密

一层面积可以隔成两层空间，一层一般是客厅餐厅，二层为卧室、书房等私密空间。Loft住宅能很好得将开放式空间和需要私密性的空间进行分层，解决小面积户型的私密性问题。

3、格调更高

Loft户型因为两层的优势，家装时更能自由搭配。例如一层空间甚至于可以做成全开放式的，增加了小户型空间的开阔性，也提升了空间的利用率，要是空间再局促一点也可空间多功能化利用。看看网上各种loft案例效果图，很容易被这种高格调吸引。

三、Loft复式房的缺点

1、舒适度

很多人提到的，上层空间低于二米二，有一定的压迫感，住起来很难受。还有就是因为二层不计算面积，但是又可以使用，所以在项目整体规划上，实际的容积率会高于项目整体规划，容积率高的缺点你可以百度，我这就不多说了。

2、安全性

复式的安全性远低于大平层，如遇到火灾之类的，很容易在紧张状态下在室内楼梯处跌倒，而且复式不容易听到外面的动态，遇到小偷开门，睡死点的人跟本意识不到小偷进门。

3、空调、采暖设施的使用

先说空调，即便很小的房子，也要挂两个空调，毕竟是上下两层空间。采暖的话，现在有按流量和面积计费两种，因为现在房子大多铺设的是地暖，流量的话不说了，你用多少是多少，如果按面积，很多暖气公司会按双层面积收，并不会按合同面积的，所以没便宜占。

四、Loft复式房的装修技巧

1、房间主体色不超过三种

别以为房间内色彩配搭的好坏只与美观程度有关，其实，合理运用色彩和花色也能让袖珍loft看起来更宽敞。颜色太多会显得空间比较狭隘，一般面积不大或层高较低的loft房间中主体色不要超过三种，配色不要超过五种，否则会出现反效果。

2、层高不足一样能出彩

loft装修，电视墙可由大小不同的储藏柜组成，一直延续到屋顶，既满足了储物需求又不失为一种装饰。沙发后的墙面可采用部分茶色镜面处理，扩大了视觉空间。卧室在挑空的部分开窗，使空气更流通，也为空间增添了风景。

3、尽量减少实体墙

实体墙的出现无论从功能上还是视觉上都是一个“堵”字，它无疑是loft装修的大忌。因此，尽量避免给小loft中增加实体墙，尤其是二层对外房间的墙体，否则，从上往下看不够通透，从下往上看又让人觉得压抑。另外，实墙还会给房间采光和通风带来不便，不但拉了节能环保的后腿，无形中还增加了生活成本。

最后，选购这种户型的人们，需要注意一点的是，户型周边的设施是相对齐全的，但是会人多眼杂，环境相对复杂一点，更需要多注重安全问题，所以选购时希望考虑清楚。