佛山装修网小编了解到，广东发布租房合同范本。近日，广东省住建厅发布最新的《广东省住房租赁合同示范文本(征求意见稿)》(简称《征求意见稿》)。《征求意见稿》对出租房屋情况及居住需求，租赁期限，租金及押金，房屋的交付，维护、维修等方面都作了明确的约定。装修改造群租房? 广东房屋租赁合同拟最新标准要了解！

《征求意见稿》规定，广东省住房转租以及作居住功能使用的房屋租赁，都应参考使用合同文本。

同时，根据《征求意见稿》，租赁双方在签订合同前，都应出示有效身份证明，出租人还应当向承租人出示房屋所有权证明或其他合法权属证明;房屋属于共有的，应出示共有权人同意出租的书面证明;委托出租的，应出示产权人的委托授权文件。

如果租房客想要转租房屋，应当出示房东同意转租的书面证明，并出示自己与房东之间的租赁合同。而且，房屋转租合同的租赁期限不得超出原租赁合同的租赁期限，租客返还房屋后，遗留在房屋中的物品，视为放弃其所有权，房东有权自行处理。

同时，《征求意见稿》规定，合同租赁期不得超过20年;超过20年的，超过部分无效。

按照规定，租赁当事人应当在租赁合同订立后30日内办理房租租赁登记备案。在合同有效期内，经双方当事人协商一致，可以解除本合同，任何一方要提前解除合同，应至少提前30日通知对方;提前解除合同的，提出方需支付一定数量的违约金。

根据《征求意见稿》，出租人交付的房屋若经鉴定不符合建筑、消防、室内空气质量等方面的安全指标和要求，承租人有权单方面解除合同。

而若租房客擅自将房屋转租给第三人、擅自装修、拆改变动房屋结构及设施的，都需要按照标准向租房人支付违约金。

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