装修洽谈五大技巧

    1　怎样认定装饰公司的资格

    装饰公司必须有进行装饰工程施工的资格。您除了要检查营业执照之外,公司有无正规的办公地点,是否能出具合格的票据等,都是您要仔细考察的。

    您可以考察这家装饰公司所做过的工程,来评价它的设计和施工水平。室内设计师的水平和资历直接关系到设计水平的高低,所以您要对这家公司的设计师进行详尽的询问。如果是朋友介绍的,您可以通过熟人来了解公司的情况。但有时亲朋好友并不是这方面的“行家”,难免会有“误导”。

    2　如何与装饰公司初步接洽

    目前装饰公司的报价方式有两种:一是您报出想投入多少钱,由装饰公司结合您的要求,开始设计和报价;二是您提出居室装修的具体要求,由装饰公司报出实现您的要求要花多少钱。

    许多消费者愿意采用第二种洽谈方式,其目的是为了避免装饰公司把“底”探走。消费者都想让装饰公司先报价,自己也有个比较和还价的余地。其实,这种做法是没有必要的。所有正规的装饰公司的利润率都相差无几,所不同的是设计力量和售后服务有好有坏。您这样做只会耽误自己的时间,从而拖延施工进度。

    所以在您与装饰公司开始接触时,最好直接将自己准备花多少钱,想达到什么样的效果,全都告诉装饰公司,看他们是否接受。如果装饰公司同意承接您的家庭装修工程,才能进入具体的设计、报价和协商阶段。

    3　如何确认设计和讨价还价

    在您与装饰公司达成初步默契之后,装饰公司就要了解您的具体要求,并进行实地测量。之后,公司会将设计图以及一张详尽的报价单交给您,上面列有非常具体的用料和施工量。您在拿到这份材料之后,先要看设计是否符合自己的要求。您可以请设计师来解释这份设计方案,比如说一些空间的处理、材料的应用以及价格和用量是否合理。

    4　如何杜绝装修合同书中的漏洞

    在您认可了报价之后,正规的装饰公司还要和您签订一份施工合同或协议书。在这份合同中,您要注意以下几个问题:

    第一，合同中必须写明装修的具体要求和完工日期,别给某些装饰公司粗制滥造和拖延工期“创造”条件。

    第二，在合同中必须注明使用的装饰材料的具体品牌或型号,以防装饰公司以次充好。

    第三,合同中有关保修的条文是必不可少的,而且要分清责任:如果属于施工或材料的质量问题,装饰公司应承担全部责任;如果属于用户使用不当,双方可协商处理。

    一般装饰公司对工程的保修期从三个月到一年不等,您要尽可能选择保修期长一点的公司。

    5　如何考察施工队

    装修质量的好坏,很大程度上取决于施工队的素质，所以在装修之前,您还要考察一下装修公司所用的施工队。

    另外,施工队是否有实力,从他们使用的工具上也能窥见一斑。目前装饰工程电动化程度很高,一般有实力的施工队为了提高质量和效率,都开始使用射钉枪等工具了。

    注意了以上这些方面,您在装修自己的居室时,就可以以一个合理的价格,享受到尽可能多的服务了。另外,了解了这些讨价还价的知识,也可使您的“免疫力”增强,不会上当受骗。 
   
    装修施工要注意八大问题 

    1、不能使用冬季在室外散堆、被雨雪覆盖的木材、板材，及其他与木质有关的合成板材等，因为它的干湿度不易检测和观察，这些材料大多数都是表面干燥但内面潮湿，春风一吹极容易变形，给木制品或墙面留下隐患，造成装修后的开裂。

    2、 水泥和黄沙的比例不能过大，很多人认为在粘贴瓷砖的时候水泥灰号越大越好，错。水泥和黄沙的比例不小于1∶1.5，特别是在春季，如果水泥灰号过大会造成过快收缩，容易使个别低质量瓷砖的表面出现裂纹。

    3、 瓷砖浸水时间要相对长一些。由于春季风较大室内的墙体比较干燥，吸水快，所以在粘贴瓷砖前墙面一定要适度淋水，瓷砖根据材质的不同，浸水程度也要适度调整，最好浸水5秒以上，防止瓷砖上墙后过快干燥收缩，以保持水泥的凝固强度。

    4、 板与板之间的拼接，一定要比平时严实紧密，并要尽快用底漆封闭，防止春风一吹造成材质收缩、拔缝、开边裂角。

    5、 石膏板与石膏板的接缝处，嵌缝石膏的填充一定要进行二次补抹，绷带裱糊最好两遍，而且最好用白乳胶，防止开窗后或采暖期表面开裂。

    6、墙面刮大白时，门窗开启时间不宜过长，房子干燥太快会造成卷皮、龟裂现象，同时在调试大白材料时，石膏粉的比例一定要增加，增强大白的附着力，防止龟裂现象。

    7、 喷刷油漆时应注意室内的湿度，地面要经常洒水，防止过于干燥，灰尘过大，造成表面麻点或凹凸不平的小颗粒现象。

    8、 对后砌的门窗洞口或墙体，一定要注意砌砖的灰口填充饱满、压实，防止过后沉降造成和原墙体的离隙、收缩现象。在新抹灰口和原墙接茬时的灰号比例准确，反复抹压，旧墙部位一定要洒水，防止新旧墙离核、抽缝。

    以上八个方面的问题是春季装修需要注意的，如果加以注意就会使您的装修好上加好，同时提醒广大业主朋友尽量选择正规并且口碑好、技术质量双达标的装饰企业来为您把关，这样效果会更加理想。