国内部分银行下调首套房贷利率，大连无松动！

部分银行上调首套房贷利率《杭州首套房贷利息下调，贷款100万利息省11万!》《好消息，房贷利率优惠重出江湖》……近日，此类消息被部分大连房屋中介经纪人转发给准购房者并“提醒”：房贷利率“松绑”可能是楼市回暖的信号，选房的速度应该加快了。

大连的房贷利率出现松动了吗?记者采访多家银行发现，本市多数银行对首套房贷执行基准利率的1.1倍，即5.39%。有3家银行执行基准利率，即4.9%，3家国有银行对首套房贷执行基准利率的1.05倍，即5.15%。

值得注意的是，部分银行的房贷利率不降反升。本月中旬开始，一家股份制银行将首套房贷利率起点调整为基准利率的1.2倍。一家外资银行方面表示，年底在审核贷款人的申请资料时，要比以往更加严格。

9月开始，本市一家外资银行和一家股份制银行因“暂无额度”，宣布停止办理房贷业务。目前仍然没有恢复。

大连首套房利率国内排名靠后事实上，今年以来，在毫不放松的调控政策下,全国房贷利率在高位略有上升，但总体基本保持平稳。根据融360发布的《2018年10月中国房贷市场报告》，全国首套房贷款平均利率为5.71%，相当于基准利率1.165倍，创下年内新高，这是全国首套房贷利率连续22个月上涨。

大连的银行房贷利率执行水平在全国来说是中等偏下的水平。通常临近年底，政策上一般不会有大的调整。2018年因央行的准备金下调，以及对公贷款的条件执行严苛，各大银行资金额度也都不如往年紧张，基本上不存在“年底冲任务”的压力。目前国内部分城市房贷利率的变化，只能视作是当地政府的调控手段之一，不意味着房地产市场松绑。而这些城市调整前的执行利率水准远高于大连，所以大连市民不必以此作为判断房价涨跌的依据。

数据显示，10月份全国首套房平均利率最低的城市前十分别为：上海(楼盘)5.19%、厦门(楼盘)5.39%、昆明(楼盘)5.39%、乌鲁木齐5.39%、大连(楼盘)5.44%、福州(楼盘)5.49%、北京(楼盘)5.49%、太原(楼盘)5.49%、海口5.58%、重庆(楼盘)5.62%。

来源：大连新闻网