多层住宅和高层住宅的区别有哪些？多层住宅怎么样？

多层住宅享受更好的空气环境。多层建筑所处的位置空气更加清新，由于气流和建筑微环境的影响，建筑物在一定高度范围内微颗粒物质密度较大并容易停留。如我们看到烟充冒出的烟，在低处会扶摇直上，到一定高度后会稳定均匀分散。这些物质只有汇入水蒸气随雨雪降落才能减少，相对而言，多层住宅受到微颗粒物质的侵害就小多了。

离地面越近，菌群生态越平衡。我们大家都知道，有益菌在我们生活中密不可分，很多有益菌群会因为不能适应高空环境而无法生存，或不容易被带入高层环境，反而住在多层的人因为菌群更加平衡，免疫力会更好一些。

多层住宅的公摊更低，按得房率计算，更划算。小编运用专业知识给您分析一下，如居之乐之多层住宅公摊仅15%左右，而高层住宅通常高达到24%，同样的100平方的高层住宅2万一平和多层住宅2.2万元一平， 按照得房率算，每平米高层要比多层贵500多元，一整套房子算，您就是多花了5万买公摊。除此之外，因为多层住宅因居住户数少，每一户分得的地面空间会高出许多。

多层住宅居住感更好，给人排屋别墅的尊贵体验。洋房一般都做成一梯一户，或如居之乐之一梯两户，而现在的高层住宅，多为两梯四户、两梯六户，而一些住宅型公寓户数就更多，有些30多层的高层，住户又多，每天早上上班，下班，都是人挤人，尤其是夏天，其中味道，大家都明白。多层住宅，早晚上下班时候，感觉会清净很多。

多层住宅有更好的景观享受。相对于高层，多层洋房的绿植与建筑互为掩映，引景入室，园林具有参与性和互动性，观赏度高;而高层在形态上就显得局促紧张，虽说高层视野广阔，但景观对高楼层缺少渗透，观赏度较低;另一方面，被誉为“空气维他命”的负氧离子因园林的作用在低空环境中含量更高，所以说比起一般的高层小区而言自然环境肯定好了不是一点两点。