在辽宁锦州“龙庭家园”5号楼地基上，荒草丛生、扎在地里的钢筋伫立10年，已锈迹斑斑。45岁的张德权10年前在5号楼5层买了一套房，未及房屋开建就拿到了房屋所有权证，如今已还房贷10年。而他买的这套房，至今还是“空中楼阁”;7名购房者还着房贷，却看不见、住不进自己买的房。

12月7日，涉事楼盘开发商“锦州市城乡房屋开发有限责任公司”(已吊销未注销，下简称“锦州城开公司”)法定代表人白汝兰回应：因与旁边的兴华塑料厂就拆迁价格未达成一致，导致房屋一直未建。

张德权夫妇没有想到，买房还贷10年，如今夫妻俩带着9岁的孩子，还挤住在52平米出租屋，每月房租近千元。2008年6月，张德权在锦州城开公司开发的“龙庭家园”二期选购了一套83.06平米商品房，外加19.34平米仓房，房款合计21.1万元。按合同，锦州城开公司应于2008年12月31日前交房。

张德权称，首付7.1万元后，开发商的工作人员带他们7户业主，到锦州市房屋产权监理处(现“锦州市不动产登记中心”)办理了房产证，并和建设银行锦州分行签订贷款合同。按贷款协议，共贷14万元，期限15年，每月还贷1100余元。“当时房子只修了地基，就办了房产证和银行按揭。”张德权也搞不懂，“都是他们(开发商)在操作”。

根据张德权提供的材料，该楼盘存在多项程序违规：相关部门发放房产证时，工程没有竣工验收备案;在工程事实上没有完工的情况下又给办理了工程竣工验收备案。可见，“龙庭家园”5号楼的竣工验收、房产证登记等手续，涉嫌严重违反法规规定。

12月7日，锦州城开公司法定代表人白汝兰说，因为当时他们和政府部门觉得一起办理省事，就给5号楼和同一批的其他楼通过了竣工验收、并给部分业主办理了房产证。“当时大家都想着5号楼最多半年就建起来了，没想到拖到现在。”白汝兰称，此后，房子一直未建，主因是与旁边的兴华塑料厂因拆迁价格未达成一致，导致房屋未建。不过，白汝兰的说法尚未得到锦州市相关部门证实。

目前，张德权仍在按时还贷，已还贷款13.5万元，还要近5年才能还完余下贷款。

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