毛坯验房注意事项

1、有些开放商为了简化验收流程，避免验收纠纷，会在业主验房时要求业主把所需要的签名的表格签完，有是甚至不给钥匙看房胁迫业主。

2、在验房过程中出现问题都应该在陪同验房人员在场的情况下记录下来，如果出现小问题要及时叫开发商在短期内整改，等改好后在办入住手续。

3、如果开发商不能按时交房，那么业主要了解原因，要是工程问题推迟几个月可以接受，要是因为开放商资金链出现问题无法继续开工，那么建议业主权衡利弊，及时与开发商交涉退房事宜。

毛坯验房细节

1、核对购房合同附件与配套设施。

2、对面积进行测量。

3、检测地面是否空鼓、起沙等问题。

4、顶棚检查。

5、门、窗安装及配件是否过关。

6、渗水试验检查。

7、电路检查。

8、进行排水安装质量检查。

9、其它细节的检测。

毛坯验房程序

1、看三书一证一表。《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《建筑竣工验收备案表》。并且要根据面积实测报告数据（盖测绘队公章）对照购房合同上的面积。

2、交费签字先验房。出现问题不能交费、签字。应该做到先验房，取证，然后再保存好自己那份验房咨询报告。

3、看好条款，和物业管理签订合同。

4、交合理费用。包括：装修押金、物业管理费、垃圾清运费。