回顾2010年的宁波楼市，我们看到众多异地海景房、调控政策的不断出台，还有大量的精装修楼盘的推出……与此同时，住房质量、合同纠纷、虚假宣传等不同的侵权事件也层出不穷。记者日前在宁波市工商局12315热线统计后发现，2009年12月26日到2010年12月25日，共收到173329个投诉来电，而房屋类的投诉占1%不到，在房地产投诉中，我们可以发现异地海景房、精装修房质量和调控带来的纠纷占到了绝大部分。

    案例1

    异地海景房：看上去挺美？

   “我们的海景房最便宜的只要3000元/㎡，均价在5000元左右，面积从45-110㎡不等。”“先生，有没有兴趣看看我们的海景房，在山东威海的海边，一线海景只要5000元/㎡。”最近两年，不管是室外的广告牌还是宁波房展会上，我们总是能看到一些海景房的广告，尤其是山东文登、威海地区。记者进行调查后发现2010年下半年，山东威海乳山市银滩华油置业推出的海景房，因为涉及虚假宣传和误导消费者等原因，遭到扬州购房者的投诉，在宁波，也有一位购房者遭遇了这个开发商。

    张先生去年5月在路上看到山东开发的一个海景楼盘广告，因为想购置一套给自己孩子过寒暑假，他在该楼盘设立在波特曼大厦的办事处购买了一套56㎡的精装修住宅，全额付清36万元，签订了房屋买卖合同，约定2010年12月底交付。

    到了交付时间，张先生接到该楼盘代理公司乳山市金鼎房产咨询有限公司发的交房通知书，可是同一天山东的开发商威海华油置业有限公司却表示：房子还没好，不能交付。张先生在跟营销商和开发商交涉未果的情况下，他分别于去年底和今年正月十五两次前往山东现场查看，“房子的墙面粉刷还没刷，整个大楼根本没有完工，开发商后来向我承诺3月15日交付，而且按照合同上的延期交房的约定，再加上张先生来回的路费补贴，总共差不多赔偿给了我7000元。”张先生对记者说。当记者拨打张先生所提供的王经理电话时，却发现这个宁波的189的号码已经是空号了。“我已经一个多月没和王经理联系了，我之前两次也是直接到山东去的，他在那边负责接待，现在我估计只能到3月15日左右到现场去看下房子了，除了这个王经理我也没有和对方别的人联系过。”

    案例2

    部分“精装修”楼盘是“装精修”

   “精装三房，拎包即可入住，稀缺户型……”，这是宁波2010年市面上很多楼盘的销售广告，精装修已经成为了目前宁波楼市的大趋势。很多购房者为了避免不胜其烦的装修，选择了“精装修房”，但到有些购房者交付时或是交付没多久就发现，所谓的“精装修”变成了“装精修”，反反复复的整修却还是修不好，李先生就是其中不幸的一员。

    家住鄞州中心区一楼盘的李先生，最近烦不胜烦，刚入住不满两年的房子装修方面出现多处质量问题。“我的房子是前年交付的，合同上写得很清楚，两年内免费保修。”李先生告诉记者。但是一直到现在，房子前后出现墙面脱落、顶部涂层开裂、地板起泡、卫生间漏水等现象，大大小小出现过10多次问题。他与开发商交涉后，开发商派了工程人员做了相应的整修，但是到现在依然没有从根本上解决问题。

    案例3

   “政策年”的购房纠纷多

    2010年，对于房地产来说是个“政策年”。为了房地产市场的健康稳定，国家在2010年果断出台“限购令”、“国十条”、“国八条”、“提高首付比例”等一系列政策，设置了购买二套房、三套房的“门槛”，这些出台的政策让一部分有房者措手不及。

    2010年4月，接到陈女士的投诉电话，她告诉记者，4月11日她付了10万元定金购买江东的一套总价约700万的房子，当时政策要求二套房首付40%，但新政出台后要求二套房首付提高到60%，这下可愁坏了陈女士。于是她找到开发商要求退还10万元定金，但开发商拒绝了。随后，她找到工商12315维权热线就此事进行沟通协调，最后陈女士按照银行的要求，先将奉化房子的贷款付清，新购的则视为“首套房”，给予30%首付优惠。