一、名字写多不见得就是好事
1.房产证上名字越多交的税越多
房产证上的名字加上不一定就是最好的选择。而且婚前加名的流程较繁琐，要通过买卖或赠予的方式，相应将产生契税、增值税、交易费等各项费用。还有的人甚至想要加上自己父母的名字，其实房产证上想写多少人的名字都没问题，只是写的人越多，需要缴纳的税就越多，把父母写上，到他们百年终老后还要缴纳一笔不小的遗产税。如果将来还要在房产证上减名字，除夫妻关系外都属于份额转让，被视为房屋买卖，流程和房产交易类似，也有较为复杂的程序要走。
2.再购买的房子算二套房，且贷款审查严格
房产证上写两个人的名字，那么婚后再想购买新的房子就要被算作是二套房。如今众所周知首套房贷利率和二套房相差很多，少则几万多到几十万，随着银行收紧贷款措施，首套房贷利率还可能继续低幅上涨。另外，申请房贷时如果房产证是两个人的名字，那么银行将对二人的征信一起调查，一旦其中一人有不良征信记录，将直接影响整体的贷款进度。
二、婚前买房（男方或女方一方名字）
①、一方婚前一个人财产买房，结婚前已取得房屋产权并还清全部贷款的，属于夫妻一方的个人财产；
②、一方婚前以个人财产买房，结婚前以还清全部贷款，但结婚后方取得房产证并登记在自己名下的，仍应认定为夫妻一方的个人财产；
③、一方婚前以个人财产买房，支付了首付款并向银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房屋登记与首付款支付方名下的，由双方协议处理。不能达成协议的，人民法院可以判决不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分双方平均分割，有产权登记一方对另一方进行补偿；
④、一方婚前一个人婚前财产买房，支付了全部房款，原登记在一方名下，后变更登记在双方名下的（即加名），应认定为夫妻共同财产，其实质为一方对另一方的赠与。