老房装修如何拆除房屋?拆除工程施工工艺分享!

很多装修公司不愿意做老房子，甚至有些家装互联网公司都不问细节，就有可能直接推掉老房子装修，为什么这样呢，有部分原因是他们没担当，挑肥拣瘦，但也有的原因是他们真的玩不转，没有针对老房的施工工艺。

如果你家是老房子装修，不妨听听小编的分享，可能会给你买房和装修一定的启发。

拆除工程施工工艺1、小区垃圾堆放点

考虑小区的垃圾堆放点是不是就在楼下，如果物业要求放很远，这个就要记录，拆除的钱也要更多。因为垃圾几乎都是四百袋左右从楼上背下来，如果远了一百米，那人工成本就一下子加大好多。另外就是垃圾运出小区问题，很多小区的垃圾外运是有人垄断的，装修时一定要跟业主说清楚，不然还以为是工人不管，会闹矛盾。

拆除工程施工工艺2、哪些可拆?哪些坚决不可拆?

有的业主不懂装懂，明明不该拆除的地方强迫工人拆除，很多公司才不管这些，业主让拆就拆，未经许可绝对不允许拆除承重墙，如果要拆，业主必须找别人拆，这是死规定，没一点专业精神不行。还有就是拆除接近外墙的地方，比如阳台窗，业主要先拆掉，建议是后拆，因为在里边作业保不定是什么崩出去，会砸到人或者好车，无论哪样都没好结果，但很多业主偏偏不理解。

拆墙的时候，必须是用切割机里外切开一道直直的切口后再用锤，如果上来就用锤子敲，肯定会跟狗啃的一样，瓦工需要多费很多功夫材料，价格就高了。

墙面要拆除到红砖，有的拆除的人拆墙面瓷砖，只是把瓷砖拔掉了，连原来瓷砖的灰层都不给搞掉，那是不行的，必须全部清除到红砖，然后瓦工抹灰，不然下道工序没办法施工，关于抹灰的工序。

首先抹灰时候要满墙浇水，就很可能流水到楼下，甚至穿过楼下流到一楼;因为要搅拌砂浆，老房子的楼板全是缝隙，砂浆也会流到楼下去，我们曾经出现过砂浆水把楼下搞连电，更出现过砂浆流到楼下新结婚夫妻的大红缎被上;这些还都是小事，墙面全部抹灰的，一般需要最少晒半年，干透了再上腻子做乳胶漆，可一般人等不及，这时候会出现墙面没干透，腻子出现龟裂，为此还要陪人家钱。

拆除工程施工工艺3、关于水电拆除

旧房子的水电我主张是全部要换掉的，虽然有的房子才装修十来年，很多电线还很好，但新装修完你是不是还要住个十来年啊，这十来年水电有没有问题呢，保不准，肯定是隐患，道理其实很明白，但有些老年人就是不讲理，非要用旧电线，很多公司都会依着业主，我们却还要跟业主据理力争，甚至要用停工来争取，好像我们很强势，实际真的是为业主减少隐患，真的不是为自己多做点工作量。

拆除前业主要确定一下楼下自来水阀门是可以自由关闭的，并告诉拆除人阀门在哪里，有的拆除人野蛮施工，会把水管搞断，那时候如果自家阀门关不上，那可就水漫金山了。拆除完成，业主必须检查一下下水通不通，不通就不能付钱，不然你很难在找到他们。

拆除工程施工工艺4、拆除厨房和卫生间

旧房子卫生间的防水层尽量不要破坏，在原有防水层上面再刷一层防水，提高卫浴防水能力。卫生间的老管道也要拆除，再用瓦工从新抹灰，不可听拆除人说不用搞。拆厨房卫生间的时候，需要将旧房子的地漏和下水口塞好，防止杂物掉入。如果旧房子要安装无烟灶台，那就需要无烟灶台的施工方，根据无烟灶台尺寸，现场拆改窗户的墙体。

拆除工程施工工艺5、墙面的墙裙，石膏吊顶以及墙纸

老房子经常会有大量的墙裙，或者石膏造型墙面，顶面一层，甚至二层的石膏吊顶，拆除后，会有很多木塞子，都需要拆除师傅用电钻一一的打出木塞子，后期瓦工师傅抹灰，最后油漆师傅做腻子，刷乳胶漆。如果不搞，将来乳胶漆会往外渗透黄色，怎么都搞不好，很多拆除人会糊弄业主说这个水泥堵一下就可以，实际是不行的，必须拔掉，一般拔这个木塞需要单独收费，数量多的情况下。

拆除旧房子墙面满铺设的墙纸，需要用自来水打湿，再用铲子一块一块的铲除。主要是针对比较难铲的墙纸。

拆除工程施工工艺6、关于实木地板

如果实木地板，需要保留，需要拆除师傅到场检查原有地板安装方式，是打胶还是卡子挤住，打胶是拆不了的。卡子挤住，下面是龙骨，比较好拆了，下面全部钉子，拆除的时候，需要切割机切割。拆除结束后，满地的钉子，需要一一拔出来。

拆除工程施工工艺7、关于门窗的拆除

拆除旧房子，原始的大门和窗，要等瓦工进来的时候，再拆除大门防盗门，因为安装牵涉到灌浆，新的防盗门送过来，旧的防盗门拆走，现场瓦工一边灌浆，防盗门商家一边安装，相互配合。旧的玻璃窗户也是，等到瓦工进来时候，再安装，牵涉到灌浆和贴瓷砖收口问题，瓦工需要根据窗户的精确尺寸，边上的收口，门窗安装留的2-3公分的缝隙，都需要瓦工贴瓷砖填平。

告诉业主们一点，旧门窗家具实木地板等等都能换钱的，有时候能冲抵很多拆除款，不要白送。

拆除工程施工工艺8、关于地面拆除

地面拆除，必须将水泥垫层都砸掉。旧房子的水泥踢脚线，全部要用电钻打掉，瓦工师傅后期抹灰处理，要拆见红砖，很多外边游击队是不管拆这块的，业主记得强调。

拆除工程施工工艺9、旧房比新房装修要多花钱

旧房子比新房子装修要多花很多钱，水电全部换要多一笔，瓦工抹灰要多一笔，拆除要多一笔，换门窗要多一笔，差不多比新房子要多花两万五左右，有人说这跟装修公司啥关系呢，报价就高了啊，被选择几率就降低了啊。

好啦!今天的分享就到这里啦，最后想说：老房装修房主一定要和邻居要先打好招呼，因为装修这种活确实是吵人的，你指望外边拆除人替你维护邻里关系有点夸张。