太原市长信息回复了一个市民关于房价太高的提问：

市民咨询：尤其是太原市小店区政府所在地的房价涨到了1万多，领导怎么不管，让他们任意妄威，百姓过不过。

官方回复：经市房管局核实：市政府为了促进房地产市场平稳健康发展，已经出台房地产市场管理调控意见，加强房地产市场调控，抑制房地产市场泡沫。

太原房价为什么这么高?

根据业内人士分析，大概有以下几点：

1、城中村改造

近年来，太原城中村改造作为重点工作如火如荼的开展，拆迁补偿款屡创新高，可以说拆迁让太原村里人一夜暴富，但是拆迁也让村里人无处安生，买房自住、买房投资收租金成为拆迁户的选择。这部分需求激增，并且全款买房，刺激助涨了太原楼市。

2、一线城市工作人员返乡置业

随着2016年9月“史上最严”调控，北上广深加大了限购力度，尤其是不少在北京工作的山西人失去了购房资格，但是经过一线城市房价暴涨的这部分人，提前预判太原房价上涨，纷纷选择返乡置业，进一步推高房价!

3、改善得到释放

2016年以后，随着恒大、融创、华润、万科、保利、富力、泰禾等众多一线品牌房企入驻太原，不仅配套学校、商业，更是带来了全新的居住品质、理念和服务，让一直压抑居住的太原人有了更多更好的选择。

于是出现了本土开发商楼盘便宜但滞销，一线开发商楼盘昂贵但疯抢的局面，大量改善需求得到了充分的释放。

4、太原城市发展到了一定阶段

上面说了，2011年到2016年，6年间太原房价上涨大约20%，这同时也是太原经济发展最困难的几年。随着太原逐渐摆脱了靠煤炭、钢铁支撑经济发展的窘境，大力发展旅游业、轻工业、服务业和制造业，并且城市交通日益完善，在谷底的房价也是时候来一波补涨了!

5、投机客的加入

有利润的地方，就会有投机。疯狂太原人目前有7个粉丝交流群，经常有粉丝和我私聊，言语间对投资房产非常兴奋。这也是大家买涨不买跌的缘故，一年房价上涨30%，按照100万房产计算，有几个人能一年赚30万?

改善需求和投机客的加入，让摇摆不定的刚需更加焦虑，很多人也一头扎入楼市。

6、土地、建安成本加大

2016年、2017年，太原地王分别被华润和恒大拿下，土地价格越来越贵，加上水泥、钢筋、运输、人工等成本加大，房价自然要上涨。

2017年9月，为了抑制过快上涨的房价，太原市出台了“限售政策”;今年5月，住建部的约谈后，出台了“限购”政策……政府加强了对房地产市场调控，抑制房地产市场泡沫。

最近，针对房地产市场的一些乱象问题，专项的治理行动已经神展开。

今年7月，省住房和城乡建设厅等8个厅局印发了《在太原市开展打击侵害群众利益违法违规行为治理房地产市场乱象专项行动的工作方案》，开展为期6个月的专项治理行动。8月24日，太原市工商局召集40余家房地产企业进行集体行政约谈。

据介绍，目前太原市部分房地产企业在经营过程中存在违法、违规问题，侵害消费者权益行为时有发生，主要包括：

对消费者提出的合理退款(包括认筹金、团购押金及相关其他收费)的要求故意拖延或者无理由拒绝;

使用格式条款作出排除或者限制消费者权利、减轻或者免除经营者责任、加重消费者责任等对消费者不公平、不合理的规定;

向消费者提供的房源有关信息不真实、不全面，作虚假或者引人误解的宣传;

巧立名目乱收费、高收费，暗箱操作，强买强卖;违法收集、使用消费者个人信息等。

广告方面，太原市工商局亦明确提出：发布房地产预售、销售广告，必须载明预售或者销售许可证书号;广告中载明的名称要与预售证核准的名称一致。广告中不得含有升值或者投资回报的承诺，发布招租等有投资回报的广告时，不得对未来收益做出保证性承诺。

对规划或者建设中的交通、商业、文化教育设施以及其他市政条件不得作误导宣传;如在规划或者建设中，应当在广告中注明;不得以项目到达某一具体参照物所需的时间表示项目位置。广告中不得含有广告主能够为入住者办理户口、就业、升学等事项的承诺。

针对本次约谈，太原市工商局要求全市所有房地产企业要高度重视，对经营行为开展自查自纠，主动纠正侵害消费者合法权益的经营行为。对使用的各类合同及附加协议，其中所涉嫌的不公平格式条款进行修改，使用国家推行的合同示范文本;自行制定的合同文本，要到工商行政管理部门进行备案。