建造农村小别墅攻略及注意

攻略

1、那么在想要盖房之前我们需要有良好地理位置的地基，对于很多人来说其实对于地基的概念都并不了解。地基理论上是归村集体所有的，而不是属于个体家庭户的，但是部分地区一般个体家庭户都有村集体分配的用于建房的宅基地。宅基地是不能转让给城镇户口的，一般村里人自己转让一下是没问题的，另外宅基地个人或者家庭户只有使用权没有所有权，但现在的法律默认永久使用权而不是城镇的70使用权。

2、当我们选中后的新地基不是就可以直接使用的，而是需要填写申请表的然后还要过半户人员签字同意。然后再审核上报得到《建设用地批准书》和《村镇建设工程规划许可证》建成之后发放 房屋产权登记手续，领取土地使用权证书和房屋所有权证书。一切按照流程来走，国家发展更加快速，这些证件一定要办好。

3、大家都知道国家一直都在不断快速的发展，所以我们需要每一步都设计都进行规划好，这样只是不会几年后就过时了。目前很多比较富裕的农村都直接购买小洋房的图纸进行规划设计，是个不错的选择。地基一定要打扎实，用料要正规，地基是一切的基础。很多电信水管都是埋在墙内，现在很多地方已经不再支持新申请宅基地了，需要拆除旧的房子才能建造新的房屋，这一方面政府是想逼着大家买城里的房子。另一方面也是意识到农村地基的无限可能，所以建议部分还可以申请到宅基地的赶紧去申请，未雨绸缪有份不动产总是好的。

注意

1、当我们在选择盖房地基位置的时候，最好就是不要选择在农村里的山谷之间，由于那些地方过于偏僻，甚至缺少生活中最重要的“人气”，而且山谷中都较为潮湿，对于中老年人来说会有身体上的负担。首先考虑的应该是方正的格局，另外房顶要注意前后屋檐要在同一水平线，不要前高后低。外部形状尽量对称，不要在房屋正面出现尖角，这样煞气很重的，会影响健康和财气。

2、一般很多人都认为在在农村里自己盖房子，可以多建几层楼这样会比较划算，所以很多都是将别墅房盖得又高又大，但是房子这东西本来就不是越大越好。如果家中只有两三个人居住，层数也不能太高，毕竟树大招风，附近房子好的、不好的运势全都来了，一不小心就遭难了。其实从唯物主义的角度来说，存在即合理，这些溪流、树木存在了几十年甚至上百年，你随意改动破坏了它原有的轨迹，必然会招来不运。

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