二手房装修整装好还是局部改装要看这几个关键点
购买二手房的好处是可以很快搬家入住,但二手房时间久了,就会显得非常破旧,很多老房已经满足不了现代人的日常生活需求了,想要便利生活就要对二手房进行翻新,在改造二手房的时候,不仅要装修美观,而且更实用。那么二手房翻新需要注意什么呢?
购买二手房的好处是可以很快搬家入住,但二手房时间久了,就会显得非常破旧,很多老房已经满足不了现代人的日常生活需求了,想要便利生活就要对二手房进行翻新,在改造二手房的时候,不仅要装修美观,而且更实用。那么二手房翻新需要注意什么呢?招远业之峰装饰这次特别给大家整理了一些二手房翻新重点,大家一起来看看。
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二手房翻新重点
一、卫浴防水
检查洗手间防水。在二手房翻修之前,我们一定要注意防水装修验收是必不可少的,检查之前做的防水处理是否合格。应该对卫生间和厨房进行24小时至48小时的储水测漏实验,方法:堵住地漏,在洗手间放5厘米的水,观察一整天,然后到楼下邻居下检查,如果没有漏水现象,如果出现漏水现象则必须重新做防水处理。做完防水处理后,要等地面完全干透,才能贴瓷砖哟,不然地面会开裂。
二、拆墙和漏水
翻新过程建议少敲墙,除了因为打墙会增加费用与工程量,拆除墙面也需要再进行地砖修补、墙壁修整与垃圾清理等一系列动作。另外,老屋翻新还需要全面检视漏水问题,一旦有发现漏水,一定要优先处理、彻底解决。
三、水电改造
二手房在翻新的时候,电路是必须要进行改造的,水、电路改造也是在二手房翻修改造是最复杂的了。电线类如电线、电话线、讯号线,在重新装修要重新配管与整理,同时也预先规划位置隐藏起来,兼顾美观与安全。这些施工师傅是知晓,业主们做到监督工作就可以了。而在电路改造方面,如果发现原有线路使用的是铝质电线,则必须将其更换成2.5平方毫米截面的铜质电线。而对于安装空调等大功率电器的线路则应单独走一路4平方毫米的线路。在往墙中埋线时必须使用PVC绝缘管,安全可靠,以后住着才更放心。
二手房翻新重点
四、粉刷
在二手房翻新的时候,我们一定要注意“三面”进行翻新,地面、墙面和顶面在翻新装修的时候,一定要请专业师傅。二手房墙面难免出现开裂、脱皮的现象,所以在装修墙面的时候,一定要做好基层处理,一般好的装饰公司在把墙面铲平之后,会涂上界面剂,而界面剂具有防潮的作用,还能够起到保护乳胶漆的作用,接下来是刮腻子,如果是自己选材料,那么腻子膏要选用防水的油腻子,腻子一般要刮三遍,最后是刷乳胶漆。墙面要刷颜色的话,还要涂上相应的底漆。
五、天花板和地板
装修完成的空间简洁美观,其实杂乱的线路都藏进了天花板,翻修时不妨仔细思考需要的用电设备,预先计画才能让整个室内空间乾净清爽。而地板砖建议选耐磨性好的;此外,若想规划和室,还可以架高地板,增加储藏空间。
二手房翻新重点
六、门窗检查
在二手房翻新的时候,如果之前用的木质门窗,没有变形或者开裂的情况,说明材质是很好的,可以在装修时,贴上饰面板材,再涂上油漆,可以继续使用;如果门窗已经变形,那么就需要拆掉,重新制作。如果是铁质的门窗,出现了表面漆开始脱落或者主体开裂的情况,建议拆掉,换成铝合金或者塑钢的材质。
七、木头防虫
温馨的木制家具人人爱,漂亮的天花板也多是木工制作而成。但最好有防虫角料,减低虫蛀机率。
八、开关插座
现在家庭使用的电器越来越多电量增加,灯光照明设备也是相当的丰富,而老房子原本的线路可能无法满足需求,适当增加开关插座是必要的。所以在二手房装修前就要提前做好布线工作,想好那些地方要增加开关和插座,一般来说只要设置3个插座,一套两居室住宅内插座数量不少于15个,开关不少于8个。为了安全起见,用电配置要能满足家电需求的量,以免发生危险。其他按照业主的日常习惯和需要来定。更多二手房装修咨询尽在招远装修网百科,欢迎浏览。
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