为留住大学生放大招，2017年7月，武汉首推大学生人才公寓。武汉各区相继出台了人才公寓配套措施，以低于市场价，享受八折等优惠政策给毕业3年内的大学生，在汉创业就业且家庭在本市无自有住房的，提供人才公寓。人才公寓精装修，大学生拎包入住。

这些大学生人才公寓入住情况怎样?近日，分多路实地探访，大多数刚毕业的大学生对武汉推出的减免部分房租入住人才公寓表示赞赏，但也有部分人才公寓因为户型单一，地段有些偏远、生活配套不足，还有房租价格超出大学生心理预期等原因，入住率比较低。武汉市“两会”上，如何提高大学生人才公寓吸引力也成为代表委员们关注的焦点。

房租打六折，北大硕士毕业生拎包入住人才公寓

北京大学硕士研究生毕业的小李是山西太原人，本科就读于武汉某高校，2017年从北大毕业后，被武汉市出台的大学生留汉优惠政策吸引，进入了硚口某单位工作。去年一月份，她了解到硚口区面向大学毕业生推出人才公寓，于是报名申请，并顺利通过了审核。一套近60平方米的房子，每月只需支付1240元的房租和物业费。

她说，当初住进来时，空调、洗衣机、热水器、衣柜齐备，直接拎包入住。在上个月，她还续签了一年租住合同。根据规定，毕业3年内的大学生，可申请享受3年人才公寓优惠政策，每满一年续签一次。

由于她是硕士研究生毕业，所以根据硚口区人才政策，她还享受到了6折优惠。据悉，硚口区为大学毕业生提供的租赁房，均按照“拎包入住”的住房标准。同时，为大学毕业生给出了最大力度租房优惠，辖区企业符合条件的大学、硕士、博士毕业生申报人才公寓，分别按照“30%、40%、50%”减免标准，减免部分租金。

工作太忙没时间去申请?为此，武昌区深入到20多个大型楼宇为毕业大学生们现场办理。去年4月份，武昌区利用移动网络技术，将政务服务窗口搬到楼宇现场，当场审核资料发放受理通知书，通过让数据“跑腿”的方式，让大学毕业生们少跑腿。

据已成功申请到人才公寓的杨翼回忆，当时自己刚参加工作没多久，虽然一直想去申请，但平时工作太忙，一直没时间。没想到那会儿在公司楼下就搞定了，同时还享受到了八折优惠。

部分人才公寓入住率低，仍有大量空置房源

海尔国际广场人才公寓位于古田二路与南泥湾大道交会处。据海尔国际广场人才公寓工作人员介绍，该处配套的人才公寓有140套，目前海尔国际才租住出去86套，入住率刚过6成。随工作人员来到一间空置的房间看到，一室一厅，一厨一卫均配备了基础的设施，整个房间有57平方米。

在位于汉口兴业路的新地东方广场，100套人才公寓入住率不到3成。由于地处核心地段，加上每月2000左右的房租，让不少毕业大学生望而却步。据工作人员介绍，由于平均50平米的户型，加上企业给每套人才公寓都高规格配备了总计上万元的沙发、冰箱等家用电器，成本本身高，价格没法降下来。

据介绍，新地东方广场有大量的房间空置期均超过了一年，维护耗费也大。同时，工作人员也坦言，这个价格对于刚毕业不久的大学生群体，超出了他们应有的承受能力。

探访了解到，毕业大学生通过网络申请后，统一由相关部门进行配租。也有部分大学生因为觉得户型不好等原因放弃入住。

大学生期待优化人才公寓申请流程

从汉口古田一路附近汉江湾人才公寓走访时，遇见了几位想实地看房的毕业生。他们说，尽管已经在网上提交了申请，但还是想实地看看。他们均在汉口工作，交通是首要考虑的因素，其次是小区环境，该处人才公寓是离他们工作地相对较近的。据了解，通过网络申请人才公寓，申请人可根据实际需要，选择申报登记相关房源，根据登记先后顺序分配所选房子具体的户型、楼层等。所以，他们希望能够配租到汉江湾这边来。

在探访中注意到，也有人觉得网络申请流程太麻烦。2017年，在武汉某高校毕业的荆州小伙李京尝试着网申，他前后花了3天时间准备所需材料，等花了近一周走完申请流程后，被告知不符合要求。原来，他爷爷在武汉有住房，就不满足在武汉无住房的要求，这让他很无奈。在李京看来，申请过程还是有点繁琐。

随机找到多位已毕业留汉的大学生，他们表示，只是知道武汉有人才公寓八折优惠政策，但对于具体细节并不了解，很多人表示，并不想耗费精力去了解复杂的政策以及准备大量的申请证明材料。

对人才公寓总体较满意的北大研究生小李说，希望人才公寓在硬件方面有一些改进，特别是空调、洗衣机等都不是节能型，“比较费电”。

人才公寓推出一年半，武汉筹集近2万套

由于工作常与学生打交道，武汉市人大代表、武昌工学院土木工程学院副教授明杏芬表示非常关注这个问题。“身边几位学生申请了人才公寓，入住后表示很不错。”明杏芬认为大学生人才公寓是政府对毕业生留汉的一种支持和鼓励，在执行过程中肯定有难度。对于部分大学生公寓存在地处偏远这一问题，明杏芬建议从两方面着手改善，一是在中心城区、用人单位密集的地方，加大筹建人才公寓的力度;二是能否为处于远城区或交通不便的人才公寓，提供惠民公交，只需要早晚各一趟。“不需要花费大量资金，又为刚就业的学子们做了服务，会是一件暖心之举。”

武汉市政协委员、洪山区教育科学院院长叶芳曾专门对大学生人才公寓入住情况作了调研。她说，人才公寓对刚就业的大学生来说，确实满足了他们的住房刚需，但是由于房租价格、地段、生活配套等不同，入住率也是冷热不均。还有些大学生甚至不知道附近哪里有人才公寓。她建议，政府有关部门要加大人才公寓的宣传力度，进一步优化申请流程。通过市场化手段，有针对性的为大学生提供性比较高的人才公寓。各区政府也要进一步加大大学生人才公寓的补贴力度，减轻大学生入住人才公寓经济成本压力。

武汉市相关部门负责人表示，从2017年7月3日，武汉推出首批大学生人才公寓，截至目前，该市共筹建17930套人才公寓，分别交由各个区建设和筹集。武汉市大学生人才公寓工作目前处于第一阶段，并已完成目标，作为初期启动，经由政策通过非专业人才完成，必然伴随着诸多问题存在;接下来将进入第二阶段，引入市场主体介入，通过市场化、体系化推进租赁房，通过专业机构及人员的加入，装修、服务流程将会更规范。