房租租赁，看起来是一件很简单的事情，但是其中的法律并不简单，有时候可能还会产生纠纷。这就需要我们在签订协议的时候睁大眼，免得自己上当受骗。下面就跟着东莞装修网小编一起去看看房屋租赁协议合同需要注意什么吧!

一、合同主体

在签订房屋租赁合前，一定要明确出租人(承租人)的身份信息，并且应当查验房产证、身份证。

二、房屋维修

明确维修义务，因房屋及附属物自然损坏的由出租人维修;因为承租人使用不当而造成损坏的，由承租人负责维修，并对维修的时限作出约定。

三、房屋状况

房屋租赁合同的标的物是特定的房屋，房屋的特定化要通过房屋的具体地点门牌号、楼层、面积、结构、附属设施、家具、家电、装修等。

四、租金与押金

明确约定租金的金额、付款的时间与形式，并约定押金的退还条件和时间。

五、租赁期限

当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。租赁用途及违约责任。在签订租赁合同时，必须写明租赁用途及违约责任，防止承租人不当利用房屋给出租人带来损害。租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

六、租赁用途

明确约定租赁房屋的用途，按照约定使用出租房屋。

七、房屋转租

明确约定承租人未经出租人书面同意不得转租，违反约定的，出租人可以单方解除合同。

八、违约责任

违约责任在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法。例如，如果承租人不按期交纳房租，出租人可以提前终止合同，让其搬离;如果出租人未按约定配备家具等，承租人可以与其协商降低房租等。

九、房屋修缮

为保证租赁期间房屋一直处于安全和适用的状态，双方应对租赁期间房屋的自然损坏或人为损坏的维修责任加以约定。《合同法》第二百二十条规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。

十、优先购买权

因出租人出卖租赁房屋、出租人与抵押权人协议折价和变卖租赁房屋偿还债务，承租人享有优先购买权，应明确约定通知的合理期限时限、通知方式。

以上就是东莞装修网小编给大家带来的有关于房屋租赁协议范本有关的问题，在这里装修网小编提醒您，一定要仔细阅读上面的内容，免得上当受骗。要想了解更多有关于装修方面的知识，不要忘了时刻关注东莞装修网哦!