郭先生是一名房屋维修工。他介绍，当天，他前往该小区给一户业主家搞维修时，瞧见该小区内业主家阳台的阳台铁护栏锈蚀开裂，经风吹雨淋，外层防锈涂层已剥落，锈蚀得不成样子。有的铁护栏栏杆因根部已烂穿，“存在很大安全隐患”。

2月18日，前往该小区现场看到，郭先生所说基本属实。该小区物业公司经理刘先生说，该小区共有10栋房子，8栋是11层高楼房，2栋是18层高楼房。从2016年年初开始，房子外立面上的墙皮，有的地方发生了脱落，有的地方出现了裂缝;部分业主家阳台上的铁护栏上，也散布着星星点点的锈痕……但因为这些房子已超过质保期，所以开发商与承建商均无义务来修复它们。

业主家阳台上的铁护栏锈迹斑斑

为此，在物业公司配合下，该小区业委会写了一封报告递给房地产部门，欲申请公共维修基金来修复出问题的外墙面与铁护栏。房地产部门审核后，同意小区动用基金修复外墙面，但拒绝小区使用基金来修葺铁护栏。房地产部门给出的理由是，阳台上的铁护栏，属于业主的个人资产，其维修与养护工作，应由业主自己承担。

刘经理称，早在2017年年底，小区就利用公共维修基金，请专业维修人员进小区对外墙面进行全面修复。目前，外墙面的维修工作已接近尾声。物业公司已通知业主们自己动手或请人对这些铁护栏进行检修。截至目前，尚有十几户业主因种种原因，仍未将自家破破烂烂的铁护栏修好。下一步，他们将敦促这些业主重视此事，抓紧时间对铁护栏作加固处理，或重新涂刷防锈漆。