上海作为中国一线大城市，人口密度奇高，房价也是一涨再涨，很多年轻人迫于经济压力，难以在上海买房扎根，只能退而求其次转战二三线城市发展。现在奋斗在上海的年轻人可以稍微放宽心了，“国家队”租赁住房产品将在上海市场化供应，上海租赁住房更方便了。

租赁住房“国家队”上海地产集团租赁住房运营服务品牌城方首个项目——城寓超级社区·华山路店日前亮相，这将是城方上海首个产品面市，也是上海首个通过城市更新升级改造来作为租赁住房项目，标志着2019年“国家队”租赁住房产品即将进行市场化供应。

城寓超级社区·华山路店，是上海首个城市更新改造类租赁住房项目。建筑原先为长宁区环保大楼，属于办公楼宇。城方通过代理经租模式，将其改造为租赁住房项目。城寓华山路店原本为综合商办大楼旧改项目。参观样板房后发现，户型在设计上还保留了后期灵活变化升级的可能性，据介绍，这是因为考虑到租赁住房是一个长期稳定的租住品类，要考虑到后续市场需求的变化，因此城方的租赁住房户型设计都进行了灵活化模块研究，产品一定要经得起时代的考验。

作为上海地产集团租赁住房运营服务品牌，城方积极响应国家“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，紧紧围绕上海地产集团打造上海最重要的城市更新平台的发展战略，以及功能类企业职能定位，肩负起新租住时代“扛旗者”的使命，发展住房租赁市场，培育全新的宜居租住文化。根据上海“十三五”住房发展规划，在预计70万套的新增供应中，租赁住房建设发展除了新建地块以外，城市更新改造类项目也一定是租赁住房有效供应的重要组成，城方通过有效盘活城市资源、更新升级改造，以租赁住房为载体，打造超配社区，给城市经济带来活力;同时，城方构建6+4“大生活+大发展”服务系统，更好促进职住平衡，让留在上海的人才在工作、充电、娱乐、生活四大核心需求均衡充分满足。

租住在市中心是城市许多年轻人才的梦想，因为可以认识很多志同道合，有理想有志向的青年，还可以第一时间知道最新的发展变化，有更多优质的资源和机会。城方在品牌成立之初，就提出了“都市梦生活”的理念，在项目的选址上进行了深度思考，全面考量，优先选取中心城区。目前，城方已布局城市6大核心区域，包括古北、世博、大陆家嘴等黄金地段。

位于长宁区昭化东路119号的城寓超级社区·华山路店就是城方第一个向市场亮相的项目。该项目靠近曹家堰路，与嘉里华庭豪宅区隔路对望，深入4大城市CBD时尚与繁华之中，项目距静安寺商圈约1.5公里，距中山公园、徐家汇、淮海路商圈各约2公里。周围教育资源丰富，人文气息浓厚，江苏路第五小学、愚园路第一小学、复旦中学、延安中学、上海戏剧学院、交通大学等汇聚了9所幼儿园、8所小学、4所中学，以及20多个培训类学校;会德丰、上生新所、上海电影博物馆、华山医院等其他城市资源应有尽有。

城寓超级社区·华山路店总建筑面积约11232.7平方米，以“打造新海派城市菁英理想之家”为定位，致力于为上海核心优秀人才提供“城心之上，海派私享”的都市梦生活。项目整体由社区共享客厅城方堂、特色商业、租赁住房、综合活动中心及综合商务服务中心配套空间等组成。其中城方自营品牌城方堂以咖啡、食集、共享书社、生活美学、社群空间五大场景，塑造有温度的社区共享客厅。有市场分析师称，城寓超级社区﹒华山路店项目，未来开业时将会一房难求。

上海地产率先发布首个“国家队”租赁行业品牌也是为了助力人才发展，上海作为中国高密度超大城市，正在全力建设卓越全球城市，而建设人才资源是首要关键，只有留住人才，城市才有未来。

上海地产集团作为政府功能性国有企业，在租赁住房业务板块力度很大，在2018年初，就率先发布了上海首个国企租赁住房业务品牌“城方”，以“让更多人安居都市宜居生活”的愿景，致力于为上海优秀人才提供更好的生活和发展服务。通过腾挪租金换消费，让优秀的人才能够以相对低的成本住下来，促进其在其他生活和发展领域的消费能力，以此推动社会整个消费的提升，也是符合目前国家政策导向。

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