合肥楼盘在往日为了图方便，大多数开发商会采取线上开盘，但融创长江壹号直接选择售楼处开盘。这种独特的安排就是为了让大家以肉眼可见的火爆程度，直接了解到楼盘到底火不火。

从销控表来看，项目首开去化9成。而现场，除了到访客户，记者还看到了一些电视台、媒体同行，想从中窥探开年楼市动态。

NO. 1|壹

这是合肥楼市史上一个标志性的事件!

融创长江壹号的话题性，一直很高。选择2月份最后一天首开，对处于混沌楼市中的购房者来说，仿若一记惊雷，瞬间引发关注。

我认为，如果要给融创长江壹号加上标签，应该有4个。

首先，这是合肥楼市史上一个标志性的事件。就像2016年9月合肥壹号院首开一样，148套房源，1小时劲销6亿。对于4.8万/㎡的房价，当时很多人带着挑剔甚至批判的眼光吐槽。

但他们不知道的是，合肥壹号院虽然价格高，但从不缺客户。以5#楼为例，标准层均价4.4万/㎡。但就是这幢楼，平均首付比例为69%。换句话说，在开发商没有要求首付比例的前提下，很多客户全款付。这也就不难理解，合肥壹号院比原计划提前半年收官……

而作为合肥壹号院的升级版，长江壹号首开去化9成，这只是刚刚开始!

其次，这是楼市回暖后第一个首开的纯新盘。年后楼市成交回暖的速度，超出所有人预料。几乎就是一夜之间，售楼部人气激增、二手房带看暴涨，加上央视对房价上涨的报道，以及一系列楼市政策的放松，“楼市回暖”是不争的事实。

再次，这是庐阳区下一个接替万科森林公园“神盘”地位的楼盘。在过去几年时间，庐阳区最热的楼盘，毋庸置疑就是万科森林公园。而它最大的作用，就是提升了四里河板块价值。而长江壹号，锚定的是苏宜板块，它带来的是下一个城市中心的到来!

最后，它已经预定了2019年超级红盘的席位。毕竟融创TOP系产品+TOD配套+超级综合体+高端精装+二环稀缺供应，任何一个“关键词”都能引起巨大的市场反响。

NO. 2|贰

从200万到超1000万，融创成为改善首选!

毕竟是融创，本身具有“三不受”特点。

首先，是不受市场的影响。

我们都知道，楼市具有周期性。楼市上行期，市场预期高涨，房子可以“躺着卖”;但遇到楼市下行期，房子卖不出去。但这对于融创来说，基本不受影响。融创合肥在售盘多次以成交量和价格，实力诠释了什么叫区域标杆。

其次，是不受总价的影响。

2018年合肥楼市，卖的最好的、最贵的都是融创。卖的最好的项目是融创城，单项目销售面积38.61万㎡，销售金额65.18亿元，拿下年度销售面积/销售金额“双冠王”。不仅如此，卖的最贵的项目是合肥壹号院，均价4万+、最高单价4.8万/㎡，而全年销售额超20亿，比大部分刚需盘成绩还要好。

最后，是不受区域的影响。

一直以来，融创只在核心区域拿地。比如合肥壹号院，占据天鹅湖绝版地段;再比如融创长江壹号，看中的就是苏宜板块对全省的吸附力。

而得益于前瞻性的战略，融创不仅跻身“百亿俱乐部”，还占据了在高端市场的绝对优势。

根据数据统计，全合肥300万以上产品，每3个人中就有1人选择融创。这是市场的选择。如今大家只要是改善，会首选融创。

另外，合肥壹号院197㎡以上的客户，有一半的客户再次青睐长江壹号。这是业主的眼光。他们经历过融创的品牌与品质，对融创很信赖。

NO. 3|叁

苏宜板块，或将远超天鹅湖板块!

从更深层次原因分析，融创长江壹号的热销，其实从拿地那一刻起，就已注定。

除了万科广场、华润万象汇，苏宜板块在苏宁、宜家两个“超级大IP”的彻底重塑下，也会像天鹅湖板块一样，在3年间脱胎换骨，成为整个庐阳区乃至全合肥的魅力生活中心。

毕竟，不管是论资源密集程度，还是省级影响力，苏宜板块远超天鹅湖板块。

比如，苏宁广场，是一个25万㎡的Shopping Mall。大家熟悉的商业综合体比如包河万达18万㎡、之心城12万㎡、政务银泰城9万㎡……25万㎡的体量会大到“超乎想象”;

而作为安徽首座全球型超级家居卖场，合肥宜家位置已确定为公交四保场，预计2019年上半年拿地。这是一个“核武级”综合体，具有全省辐射力。

不仅如此，建设中的地铁3号线和5号线经过苏宜板块。目前放眼合肥，像苏宜板块这样双地铁双汇、4大商业综合体的板块， 本身就是凤毛麟角的存在。

巧合的是，苏宁、宜家、地铁5号线等“板块引擎”都将在2021年同步轰鸣。那时候，长江壹号的业主，一定会被自己当初的睿智感动。

不仅如此，根据最近网传的2019年供地计划，庐阳区有且只有一宗地块出让，就在苏宜板块。具体位置就在长江壹号以北，必定成为大鳄必争之地。

至于原因，也不难理解。

过去几年，苏宜板块大拆迁，如今几乎每日一变，这是政府为板块大发展“铺路”;

除此之外，即将出让的地块面积超270亩，必定是超强品牌房企才能拿下。

看到这里，相信你已经看懂了：

1、庐阳区土地利用接近饱和，只有苏宜板块有土地储备，必定是未来5年、10年的风口、主战场;

2、融创之后，品牌房企的进驻，板块气质将迎来质的提升，也能进一步促进板块崛起。

NO. 4|肆

不管是颜值还是品质，长江壹号做到了极致!

当然，稳坐苏宜板块C位的长江壹号，产品也一样有辨识度。无论是精装品牌、工艺细节还是隐蔽工程，都无可挑剔。

全屋地暖、中央空调、空气源热泵都是标配，创下了庐阳区的先例。让每一个冬季都犹如春季，可以穿着衬衫在屋内看雪。

至于精装修品牌，都是国际大牌。西门子、弗兰卡、高仪、汉斯格雅、杜拉维特、卡德维等都是精挑细选出来的。

工艺细节精益求精。石材拼花、15厘米踢脚线、工艺墙面、艺术吊顶、一体化台面、提升式推拉门等，没有格外的奢华，却处处窥见开发商的诚意。

比如踢脚线，15厘米高，基本是其他楼盘的两倍;不仅如此，6米以下不允许拼接。为了愉悦你的眼睛，长江壹号把细节做到了极致。

不仅如此，融创长江壹号拒绝将“一切美好想象都仅仅停留在样板层面”。这里不仅包括5大产品质量内控，涉及建筑、门窗、精装修、安装工程以及园林景观等;

更引进了权威第三方评估，要知道政府没有强制性规定开发商必须做第三方检测，但是融创在产品品质上做“加法”，这也是对品质的极大保证。

NO. 5|伍

结语

就像罗振宇在今年的跨年演讲中所说，比起普通人无法把控的大趋势，真正的机会，恰恰是我们身边的各种 “小趋势”。

在楼市的疯狂大趋势落幕之后，把握住精微的小趋势，格外重要。比如内在和颜值俱佳的长江壹号，就提供了一个高概率的机会。

如果你错过了融创长江壹号的首开，你还有机会。据悉，融创长江壹号即将加推3#楼，面积100-145㎡，你可以去售楼部一探究竟!