商铺墙壁明显

能够看出水渍痕迹

记者近日来到位于建国路的新兴大厦，走进张先生的商铺，工人正在对商铺改造装修，房间东侧的整面墙壁明显能够看出被水浸泡过的痕迹，大厅里房屋吊顶被拆卸下来，露出里面纵横交错的各类管道。业主张先生说，他是1999年底购买的商铺，因为常年在国外，商铺出租出去。从2007年开始，租客不断反映房子漏水，他把这种情况反映给西安新兴物业管理有限公司新兴物业部，维修人员拆开吊顶对管道漏点进行了维修。但时间不长，这种漏水情况又开始出现。

“一家超市在这里租了7年，漏水严重的时候把人家货都淹了，后来超市也就不租了。”张先生说，这房子的漏水问题给租客造成了严重损失，他心里也非常不安，也过意不去。多次与物业沟通维修，漏水的情况一直没有得到彻底有效的解决。2017年，无奈之下，张先生找工人用铁皮做了个1.2米宽，2米长的水槽来隔离漏水，在水槽上挖洞把管道漏水通过盆子引流到下水管道里。

153平方米的房子

大小漏点有8处

“153平方米的房子，大小漏点有8处，这房子都没办法往外租了！”张先生无奈地说，他先后找工人改造了3处大的漏点，但这也不是长久之计，吊顶里面全是管道，有上下水管道、空凋冷凝水管道、消防管道，还有一些电线，漏水不光影响租客生意，尤其令人担心的还有安全隐患。“一周前我们来看房的时候，地面上摆了10多个桶接漏水，房东答应把管道修好，我们才租下这房子。”租客说。“房客要求我把漏水问题赶紧处理好，我反复找物业都没有结果，只好向媒体投诉。”张先生说，物业费他从来没有少缴，可问题怎么都得不到解决。

物业曾经用铁皮板在漏水的地方做了个引水槽本报记者 马昭 摄

物业：各类管道已老化

目前正在做预算

对此，西安新兴物业管理有限公司新兴物业部项目主管伊先生说：“新兴大厦是1996年建成，设施已经使用23年了，各类管道已经老化，漏水、爆管、停水是常有的事，不止张先生一家反映这种情况，业主们都知道。由于大部分业主没有缴大修基金，我们从去年开始酝酿着让每家每户出部分资金维修管道，目前正在做预算。”

信息来源：三秦都市报