房子收房很重，不要等到拿到钥匙之后才会发现问题的所在，到时再去处理这些问题就很麻烦了，这些受访的常见问题你再不了解后悔都来不及，我们来看看收房注意事项都有那些吧。

一、新房收房注意事项

在新房验收的时候首先我们的材料要准备齐全，业主收房时要看一下开发商是否有《建筑工程所供备案表》、房屋保证书和使用说明书，同时也要看一下购房合同中与约定的是否存在出入，如果开发商没有这些文件，业主应该拒绝收房。业主应该和开发商共同验收新房，在签收文件时应该备一份，最重要的是在没有收房的前提下不要缴费。

二、毛坯房收房注意事项

毛坯房在收房的时候应该先检查一下门窗的质量，门窗在开启关闭时是否存在问题;一定要检查防水措施有没有做，最重要的地方就是厨房、卫生间以及阳台的地方，很多开发商在装修的时候没有注意到这一点，入主之后出现了很多问题，造成很多不便，还要重新装修。

三、二手房收房注意事项

二手房收房时和毛坯房精装房还是不一样的，二手房收房还是比较麻烦的，二手房收房时我们要注意赠送的物品有没有缺少，现在的二手房很多都会赠送家具，检查一下屋内的设施安装有没有问题，有没有房屋开裂和漏水的现象，以及水、电、暖气是不是可以正常使用，楼房证明是否齐全。

四、商品房收房注意事项

商品房在受访的时候一定要注意等房款结清之后才能交房，物业费也要了解清楚，一定要了解清楚契税的缴纳问题，契税问题是开发商与业主之间最容易产生分歧的地方，业主不愿意缴纳契税的问题也就是还发开发商没有上交而是挪用了，所以在契税的问题上一定要商量好。

以上就是装一网对收房时的注意事项的总结，通过今天对收房时的了解，各位业主小伙伴千万不要出问题了。