现在房价那么贵，买房子也确实不是一件容易的事，在买房子签合同的时候有很多小细节问题，这些在房产合同中是很重要的问题，在签合同中千千万万要看清这几个字，避免合同陷阱。

一、房产地址和开发商

签合同时第一个要注意的就是房产的地址和开发商的名字，这是我们在买房子的时候都会有的，开发商的名字和房产的弟弟一定要看清楚了，如果错了，到时候出问题开发商可能会数来不认账，会说通通尚敏写的开发商不是他们;如果房产地址错了，到最后你看中的房子就不是你的了。

二、定金和订金

订金和定金虽然只有一字之差，但是区别可就大了。我们在看好房子后，有的开发商会要求付一个定金或者订金，这个时候千万要问清楚，看清楚了，为了保障自己的权益，在付完钱后要开发商在收据上面写上“订金”，这样的话如果以后这个房子不想买了，这个订金也是可以退还的，如果写的是“定金”那这个钱就要不回来了。

三、房子面积

第三个我们要注意的就是要买房子的实际面积，在购买房子时合同上面会具体写上房子的具体面积，但是个别情况这个实际面积是不准确的，这个时候我们可以找专业人士进行测量看一下和合同上面的实际面试是不是有出入，如果相差较大，可以要求开发商进行相应的补偿。

四、贷款利率

不同的银行的房贷利率都是有所不同的，有些银行会明确的指出房贷利率的浮动情况，有些银行会写的不清楚，所以在签合同时必须要看清楚房贷的利率是如何规定的，以免日后利率有所调整你还被“蒙在鼓里”。

签合同时一定要补习一下签合同相关经验，可以找一些专业人士或者在房地产律师的陪同下去选房购房，减少霸王条款的出现。