律师支招 让你家庭装修无后顾之忧
在家装过程中,有一些行为和情况属于争议高发地带。一不留神,业主和家装公司就会争论不休:如何完美的完成家庭装修,对于业主来说,需要提前掌握相关知识,知晓某些事情,自觉杜绝某些行为或提前采取相应的措施,尽可能地让家庭装修远离争议。
消费者在装修前首先要对自己所购买的产品和接受的服务有一定了解。选择比较正规有市场口碑的商家。其次要签好合同,好的开始是成功的一半,签订一份内容详尽的装修合同,可以让自己避免陷入装修陷阱。
在此前接触到的装修纠纷案例当中,不能按时完工而产生的纠纷并不少见,近年这种状况来有所改善,由于装修公司采取了规范化施工,工期能够控制在一定的时间内。但是他提醒,消费者在签订装修合同时,还是不能忽略这个内容。相应的还应该明确违约责任。如果不能按期竣工,装修公司应该承担违约责任。
其次,装修款如何支付,这也必须事先约定。如果消费者提前将装修款支付给装修公司,对其制约作用便会大大减弱,从而使得自己陷入被动境地。在实际装修过程中,很容易产生增减项目。因此在签订合同时,则需对此做出详细规定。在装修过程中,增减项目非常常见,因此在签订装修合同时,千万马虎不得。建议在施工过程中,消费者提出变更修改设计、增减工程项目或者变更材料,须提前与装修公司联系,在签订《工程项目变更单》后,方能进行施工,因此影响竣工日期的,由双方商定。而不能私自与施工人员或其他管理人员商定更改施工内容、增加施工项目。
如果有可能,最好能复印一份装修公司的最初的完整报价单,以免在签订合同或是增减项目时,装修公司偷梁换柱,改换价格。还要注意一点,最后结算费用的时候,所应该支付的增减费用,都应该是在该项目施工前,由消费者签字认可的,如果是没有签字认可的,可以一概不管。 除此之外,消费者事先还必须约定保修条款,并在装修工程验收之后,保留《工程保修单》。
就目前的状况来看,实现工厂化的装修公司毕竟是少数,不少公司还是以手工现场制作为主,所以难免会有各种各样的细碎质量问题。保修时间内,装饰公司应该实施的责任就尤为重要了。比如出了问题,装修公司是包工包料全负责保修,还是只包工,不负责材料保修,或是还是有其他制约条款,这些都一定要在合同中写清楚。
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