小编了解到昨日，西安市发展和改革委员会官网上的一条价格公示信息受到多数人关注，价格只有4628元/平米，原来最新价格公示的不是商品住房价格，而是西安市首批经济适用房的公示价格。

840套经适房源 均价4628元/平米 

本次公示的百姓家园（郭杜易居熙园）项目位于凤林南路和文苑南路交汇处东北角。推出4#、5#、9#、10#、11#楼，分别是4栋高层和1栋层高为11层的小高层。面积区间基本在80-100平米之间，只有一两套40多平米的小户型。房源数量为840套，整体均价约为4628元/㎡。

本次公示的最大亮点是价格低廉，整体均价在4628元/㎡左右，而附近房源价格基本在1.2万-1.4万元/㎡之间，价格相差几乎三倍！ 

何时开盘 

百姓家园（易居熙园）目前价格已经公示，接下来就是等待预售通知了，西安房管局官网可以跟踪预售查询。

项目位置 

易居熙园项目处于长安大学城板块，在西安外国语大学的正东侧，周边高等学府林立，还有万科城润园和融创天朗宸院等项目，因此生活氛围比较浓厚，居住环境也很舒适。商业配套方面有万科生活广场和GOGO街区，目前项目周边暂无规划地铁，距离现有或在建地铁也有一定距离。距离最近的地铁6号线（在建，预计2020年试运营）纬二十八站约3.5公里，距离地铁2号线韦曲南站约5.7公里。乘坐616路或长安教育专线，在外语大学南校区站下车。

西安4个经适房和限价房项目待上市

根据西安市场房管局公布的2019年经适房限价房分配计划，2019年上半年推出易成熙园（百姓家园）经适房840套，2019年下半年将推出丰硕佳园二期、东城豪庭、十里锦绣、珠江新城4个项目共计3009套。此次易居熙园经适房公示，说明分配计划正在有条不紊的进行中，下半年经适房房源将集中上市。

哪些人可以申请经适房购买资格 

必须符合以下条件 

1、经济适用住房申请人应具有本市城六区或长安区居民户籍；限价商品房申请人应具有本市城六区或长安区居民户籍（阎良区、临潼区、高陵区、鄠邑区、蓝田县、周至县等户籍的应在本市务工），外来务工人员申请应在本市连续缴纳2年以上（含2年）的个人所得税或社会保险。

2、申请人及其家庭成员在申请前3年有房屋赠与及转让的，不得申请。

3、申请人及其家庭成员名下有商业用房合同总价超过15万元的，不得申请。

4、申请人离异，涉及房产处置且未再婚的，离异时间应满半年。

5、申请人及其家庭成员名下拥有购买价格超过15万元车辆的，不得申请。

6、申请人及其家庭成员个体注册（参股）资金超过15万，不得申请。

7、申请人单身（未婚、离异及丧偶独身）申请经济适用住房年龄应在25周岁以上，不得超过70周岁；限价商品房申请人单身年龄应在22周岁以上，不得超过70周岁；在校学生及现役军人不能作为申请人

申请审核程序 

1. 社区受理

2. 街办、区住房保障中心进行审核并进行公示

3. 西安市保障性住房管理中心组织进行资格联审和备案资格工作

4. 申请人户籍为城六区、长安区的，应在户籍所在地社区提出书面申请；非城六区、长安区户籍的申请人应在工作所在地社区提出书面申请。

5. 领取资格审核申请表地址：户籍所在地社区或人才交流中心。不知道社区在哪可以咨询物业或社区，或者拨打市长热线02912345。 

申请成功后如何购买

经适房不再审批 共有产权成保障房主体

关于经济适用房和限价房，2018年9月14日，西安市政府发布《西安市深化住房供给侧结构性改革实施方案》，以调整土地和住房供应结构为抓手，落实“居住用地两个20%原则”。公租房，占住房供应量的20%左右，面向中低收入家庭、外来务工人员、新毕业大学生等新市民供应，只租不售。共有产权房，占住房供应量的20%左右，面向首套刚需家庭供应，个人和政府共有产权。剩下的60%居住用地才会开发商品房。未来西安市将不在立项新的经济适用住房、限价商品房项目。而代替经济适用房和限价房成为保障房主体的将会是共有产权房。 

目前除了2019年计划上市的5个经适房和限价房项目以外，还有10个存量经适房和限价房。分别是正尚盛世家合、奇星御园、民生佳苑、含元小区、老人仓村、奥林匹克运动村、南康小区、城南锦绣、金泰怡景花园和鸿基新城。

西安市的15个存量经济适用房和限价房项目可能是最后一批购置型保障房了。当这15个项目售完后西安将再无独立产权的经适房和限价房，而替代品则是各占20%比例的公租房和共有产权房。因此，有意向购买经适房和限价房的朋友们一定要提早申请，持续关注。