根据市民所述，记者来到位于北三环与阳光大街交口附近的项目所在地。一位自称“置业顾问”带领记者进入小区。只见，小区楼体已经建设完毕，部分道路、绿化设施尚在施工。“置业顾问”介绍说：“项目现在是现房，基本已经卖清，下个月就交房。”

随后，该“置业顾问”将记者带进4号楼一间堆放着大量沙土的毛坯房内。

几名身着便服的人员坐在塑料板凳上询问：“看房的?”

“置业顾问”回答：“嗯，带客户过来看看。”

他转向记者接着说：“现在售价每平米9200元左右，首付需要50%，加5万元购买地下室。”他称，小区地下室与住房配套为1:1，所以要买房必须买地下室，目前只剩7套房源，随时都可能卖完。

他所出示的《工程规划许可证》上显示，该项目由保定市鸿正房地产开发有限公司开发，办理时间为2018年12月7日。当被问起预售证何时办理时，“置业顾问”说：“这要看开发商了，应该很快就会办。”并称，“保定没有预售证交房的情况多了，很多没有土地证就交房的呢!”“这很靠谱，放心吧。”这位“置业顾问”笃定地表示。

在众多人认知中，能看到现房，似乎很“靠谱”了。但我市2018年2月发布并实施的《保定市人民政府关于进一步规范主城区房地产市场秩序的意见》明确指出，“严格预售许可。商品房预售必须具备国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证和商品房预售许可证。房地产开发企业在依法取得预售资格后，方可进行广告宣传。房地产开发企业在未取得商品房预售许可证之前，严禁以高息诱惑等方式进行非法融资，严禁以发售VIP卡等方式变相预售，严禁进行各种形式的销售广告。房地产经纪机构严禁代理不具备预售条件的商品房、销售无正规房产手续的二手房。”

在这里保定装修网提醒广大业主，购房需谨慎。