一、各楼层优缺点分析

二、楼层选择技巧

1、不同的群体买不同的楼层

① 上有老下有小的家庭应选较低楼层，最佳楼层是4-6楼：对老人来说，低楼层能方便他们生活，出行便利，对小孩来说，低楼层有利于他们的身体与心理健康成长；

②资金足够且要求高生活质量的家庭可选择适中楼层，比如7-10层：对于要求高生活质量的家庭，这些楼层没低楼层蚊虫多、阴暗的缺点，也没高楼层出行不便，供水不足的毛病，居住环境最佳；

③有一定经济压力的家庭可以选择11层以上的楼层：这些家庭的特点是年轻，适应能力强，而且高楼层可以缓解月供的压力。

2、这三种楼层谨慎选择

以下这三种类楼层正是许多销售达人口中所说的“不建议”，也是许多人不愿购买的：

① 底楼层

虽说底楼层有它方便出行等优势，但它阴冷潮湿、蚊虫多、易受污染、吵杂是常见的问题，如果想选低楼层，一定要看清楚周围的环境；

② 顶楼层

顶楼层，尤其是高层楼的30层以上，夏热冬冷，如果工程质量不过关还有可能会造成墙面漏水，而且空气稀薄，对患有某些疾病的人来说，很容易发生不适症状。

③ 设备层

设备层负责供暖、供电和供水，居住在这层楼上下层，难免会受其噪音、辐射等影响，建议在看楼时要问清楚设备层是第几层，然后尽量避免在设备层的上下层。

关于选楼层的问题，还有“黄金楼层”的说法：

多层（1-6）楼：3、4、5层为黄金楼层；

小高层（7-11）：5-9层为黄金楼层；

高层（12-30）：15-24层为黄金楼层。

从这个规律可以看出：不高不低的楼层历来都是购房者优先选择的。因此，在选择楼层时，挑楼层总数1/3以上，2/3以下的楼层位置较佳，但也要根据家庭成员需求、资金、周围环境等因素综合考虑，切勿冒冒然选。