人生中的买房一定是一个重要的决定，不论身在何处，有一个真正属于自己的安身之所，才叫家！马上就要交房了，却苦于没有验收经验，要是被开放商忽悠了怎么办？交房验收要注意哪些东西？跟着小编一起来看吧！

新房交房时如何去验房？

1、新房交房应注意去新房物业部门查看资料，分别有以下几份资料需要查验：新房的《住宅质量保证书》、新房的《住宅使用说明书》、新房的《竣工验收备案表》、新房的面积实测表。

2、验收房子。新房交房应注意核实完上述问题后，你就可以去验收新房了，新房交房不过暂且不要交付一些新房物业费用及相关费用，若是物业催促你交付，可同他们商量，等到验收好后再交付费用。

3、新房交房应注意核实面积、新房买卖合同及价钱多退少补问题。新房交房应注意确认新房买卖合同附图与现实是否一致，新房房地产部门实际测量，新房交房应注意与新房合同签订面积是否有差异。

新房交房应注意什么？

1、新房交房应注意按照开发商通知的时间办理新房交接手续。若新房已经符合合同约定的交付条件，开发商应当在合同确定的交付新房的日期前书面通知卖方人办理交接手续。

2、新房交房应注意及时书面催告开发商交付新房。法律规定如果开发商迟延交新房的，买房人主张解除新房买卖合同必须先催告，催告后经过三个月开发商仍然不交新房的，方可以退房。所以在办理交接时一旦新房开发商拒不出示相应的证明文件，则买房人应当及时书面催告开发商交付新房。

3、新房交房办理交接时应当要求开发商出示相关的证明文件。现行的《建筑工程竣工验收备案证明材料》；新房交房应注意已取得用于新房的房屋权属登记的《房屋测绘成果》。新房交房买房人在进行新房交接时，可以要求开发商出示新房买卖合同中约定的证明文件。

最后新房验房一定要注意墙面平整度、墙面是否完整无损、是否存在漏水或渗水现象，入户水电是否到位等等。

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