高层住宅,不可或缺的公共设施——电梯。那么，电梯房几楼较好?需考虑哪些因素?根据规定七层及以上的住宅或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过16m以上的住宅必须设置电梯，因此电梯房的选择范围是非常广的。电梯房高层住宅项目从楼层上区分，大致有10—12层的小高层住宅，13—24层的高层住宅。很多人认为高层住宅楼层是越高越好，却不知道某些楼层白送也不能要，否则就是花钱找罪受。接下来，就随我一起来了解下电梯房几楼较好吧!

电梯房几楼较好

1.具体来说，电梯房楼层选择需要考虑的因素有：

一、电梯，层数在12层以上，18层以下，电梯不少于2台，其中一台兼具消防功能;纯住宅层楼在19层以上，33层以下，总户数在150户至270户之间，电梯不少于三台，其中一台兼具消防功能。

二、向开发商咨询多方面情况，如：供水电、应急电源等。高层住宅的顶层设有水箱，先将水抽到顶层再往下供，使高层住户不会用不上水;应急配置很重要，保证市内停电时，电梯能暂时运行。

三、高层的物业管理不可忽视，尤其是监控措施。底层是否设警卫室，是否有保安巡视，以及紧急下人员疏散安全等问题。

四、注意总户数与电梯数，电梯的质量也很重要。一般情况下，24层以上住宅，应做到1梯2户或2梯4户。

五、安全性确认后，再考虑户型、朝向、通风等。楼层选择要考虑入住后的舒适度。其次，住宅密度和观景很重要。高层品质密度是关键。密度越低，居住品质越高;密度低的基础上，注意观察景观，尤其是顶层或高层，不仅要注意朝向，还要考虑周边的未来规划。

六、消防电源。楼梯间、消防电梯间及避难层等，应设置急照明和疏散指示标志，蓄电池做备用电源，且连续供电时间不少于20分钟;超过100米的高层建筑，连续供电时间不少于30分钟。

七、电梯楼以顶层的下一层价格较高，越往下价格越低。同等价格下尽量选高层。

单从采光、通风以及噪音等方面来考虑，加以选10层以上的。因楼高超过30米，可保证居住效果。一般来说，十层的性价比高。如经济实力不雄厚，可选十层房屋。如条件允许，可选更高点的房子。

2.电梯房几楼较好需要考虑的因素有：

空气湿度、污染指数、是否临街、是否有阁楼或阳光室、小区楼间距、是否有露天停车位、老人、孩子、风水等等。对照上述因素，对较好楼层或最差楼层简单归纳一下。

空气湿度。如居住城市相对潮湿，6到8层较好。其次，5层以下会潮，9~13层会腥，至于14层以上，祈祷你的城市别临海。内地的干燥气候，3~6层和13层以上都不错。

空气污染指数。浮尘，工业城市浮尘层为6~12楼，潮湿城市为3~5楼，干燥城市为9~11楼，这些楼层不适合居住。

是否临街。临街，8~12楼为汽车尾气浮尘层，8楼以下肯定会很吵。

高层有(顶加阁)，当然要顶层，心情好时晒晒太阳、吹吹风。如没有阁楼打死也不要。

老人。较好就是1到3楼，老人腿脚不方便，太高怕吓出病。

孩子。尽可能低或高，要么尽可能的安全或安静。

宗教信仰和习俗。中国人觉得：带6和八的数字都不错，但带4的不会要。如你信佛，9和13也很好，如果你崇洋媚外，3和13不能要。

一体几户。指一个单元的一层有几户，如果是一体三户甚至一体多户，楼层越高越好。单层户数越多，公摊面积就越大，每个月的物业费也就多。

小区楼间距。楼间距越小，楼层要越高，别让你家的阳光被挡了。

小区有露天停车位，6楼以下别考虑。一是尾气最脏，还有一点就是噪音，影响到老人、孩子们的休息。

编辑总结：以上就是电梯房几楼较好 电梯房楼层选择需要考虑以下几个因素的相关知识介绍，希望能够帮助到有这方面需求的朋友们!如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将呈现更多精彩内容哦!

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